静海新房楼盘没交房能卖吗？贷款审批通过就行了吗

来源：吉屋网发布时间：2021-06-11 18:44:10

这些年购买预售的期房已经成为常态了，很多人也习惯了提前购买房子，等一段时间以后才能住进去了。在近郊区域买房这样也有好处，因为这些区域的项目配套都是随着新房建设一起进行的，早早住进去没有配套居住体验也是比较差的。那么在购买静海新房楼盘的时候，如果还没有交房，可以把房子卖给别人吗？申请房贷的时候是不是审批通过就万事大吉，不用担心了？

静海新房楼盘没交房能卖吗

根据法律的规定，在购买新房之后，如果想要出售自己的房子，只要争得了开发商的同意，就是可以完成出售的。因为理论上来说，只要还没有完成交房，那么你和开发商之间的房产交易就还没有完成，这个时候出售房子的产权，就必须有第三方介入。不过大部分情况下，只要能找到买家，开发商都是不会建议完成房子产权转让的，毕竟卖给谁对它来说是一样的。

房贷审批通过就行了吗

在购买新房的时候，大部分人都会选择申请贷款，毕竟如今房价是很高的。在这个过程中，是不是贷款审批通过就好了，就不用担心会失败了？

一般情况下，购房贷款审批通过的确算是成功了，客户之后只要按银行通知，在约定时间内去网点签订好贷款合同、办好抵押等相关手续，然后耐心等待银行放款即可。不过也有例外，有时银行资金紧张或遇事延迟了，放款距审批时间较久的话，可能就会在放款前进行二次审核。而若银行在二次审核过程中发现客户*新资信出了问题，就有可能不会放款。

因此，客户要想房贷审批通过后能顺利发放到账的话，一定要注意保持好个人良好的信用，尤其在给名下信贷产品还款时得记得按时还，千万要避免逾期;以及在此期间*不要再去申请过多的贷款，免得出现问题。

因此，只要获得开发商的同意，购买静海新房楼盘之后没有交房也是可以交易的，这一点是不用担心的。在申请房贷的时候，并不是审批通过就万事大吉了，因为银行在放款之前都是有可能检查贷款申请人征信的。如果发现出现了问题，是有可能中断贷款放款的。因此房贷审批通过后，也要注意保护好个人的征信，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。