北辰新楼盘10万左右*靠谱吗？定金和订金一样吗

来源：吉屋网发布时间：2021-06-11 18:33:10

其实在有了这两年的发展以后，很多人对于北辰区的新房项目认可度是在逐渐提升的，无论是地铁的修建还是很多优质配套的落地，都让大家加强了在这里买房的信心。很多人相信这个区域内的优质项目是有很不错价值提升空间的，单纯是考虑投资买房也可以考虑它。那么，北辰新楼盘10万左右*靠谱吗？购房意向书有的时候会出现定金或者是订金，这两者含义一样吗？

北辰新楼盘10万左右*靠谱吗

从现有的天津限购政策来看，即使是购买首套房，*的*比例也是30%，因此10万左右的*，意味着项目的总价只有30万多一些。这样的新房在北辰基本上是不靠谱的，就算是房子的面积很小，也意味着它的单价只有六七千元。而北辰在售新房项目中，价格*的也是在1万元左右的。六千元单价的新房很可能产权是有问题的，还是尽量不要购买。

定金和订金一样吗

在新房交易的时候，定金和订金这两个词都有可能出现，虽然听上去一样，但实际上两者的含义是有着很大差别的，签约的时候要看清楚具体的字眼是什么。那么，这两个概念的区别是什么？

在商品房的交易中，所说的订金与定金在法律上其实是有明显区别的。定金是一个相当规范的法律概念，是合同的当事人为确保合同的履行从而自愿约定的一种担保的形式。商品房交易中，买家履行了合同后，定金应当抵作价款或收回；若买家不准备履行合同，无权要求他返还定金，发展商不履行合同的，应双倍的返还定金。

订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利。所以签约的时候一定要看清楚。

这样分析下来之后可以发现，北辰新楼盘10万左右*是不太靠谱的，要么是项目的产权有问题，要么就是房子距离市区很远，位置特别偏僻。前者就不用说了，后者未来的发展空间是很有限的，自住效果更是极差的，不能购买。在签订购房意向书的时候，要看清楚到底是定金还是订金，两者的区别是非常大的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。