西青在售新房定金有效期多久？房贷未通过如何补救

来源：吉屋网发布时间：2021-06-11 18:28:10

如今在购买新房的时候都是需要缴纳定金的，这部分资金的付出理论上来说，对购房者和开发商都是有好处的，可以避免对方违约带来的损失。不过在实际交易的过程中，开发商违约的情况比较难确认，购房者反悔倒是不少见，因此定金更多还是有利于卖方的。那么，西青在售新房如果要缴纳定金的话，它的有效期是多久？房贷没有通过审批的话，应该如何补救？

西青在售新房定金有效期多久

需要提醒购房者注意的是，如果因为开发商的问题导致房产交易无法完成，定金是可以要求对方双倍退回的。不过这个申诉是有时间限制的，一般来说，三年之内提出申请都是可以获得通过的。如果购房者超过三年没有追讨定金，那就视为已经放弃了，后续想要拿回来难度就很高了。因此，如果发现开发商有问题，一定要尽早维权，免得错过了有效期。

房贷未审批通过如何补救

一般来说，交了定金之后如果是购房者出现了问题，就不能退钱了，因此如果购买西青在售新房贷款没有审批通过的话，带来的损失是很大的，不仅仅是买不了房这么简单。因此，房贷没有审批通过一定要想办法去补救。

首先要确定贷款办不下来的原因，针对性补救。比如征信或流水不合格，贷款人可以通过其他资产或存款证明来提高信用，也可以通过增加*款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。其次，可以考虑换一家银行重新申请。不同银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。

如果以上方法行不通，但又实在没有办法补齐剩下的贷款，可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是会产生一些手续费和担保费等。而且此类公司都是良莠不齐的，选择的时候一定要多注意。

总的来说，在购买西青在售新房的时候，定金缴纳之后如果想要追回，一定要在有效期之内，否则就无法要回来了。房贷没有审批通过的原因是很多的，大家一定不要惊慌，要先找到问题的根源，然后考虑如何去补救。其实这两年提供房贷的金融机构是有不少的，解决问题之后再申请通过房贷审批的概率就很高了，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。