北辰区房价新房为何腰线层便宜？地铁房优势是什么

来源：吉屋网发布时间：2021-06-10 18:29:07

从这两年的表现来看，北辰区房价新房都是坚持一房一价的，同一个项目的同一栋楼中，不同房型的价格都是有着不小差距的。这其中楼层是影响房价的一个关键性因素，一栋楼中价格*的一般都是底层的一二楼以及顶层。中间楼层的价格相对来说会高一些，不过也有例外，比如腰线层价格普遍都是要便宜很多的。为什么会出现这样的情况？地铁房有什么突出的优势？

北辰区房价新房为何腰线层便宜

其实这个情况出现是很正常的，因为房子的价格和它提供的居住效果是绑定在一起的，房子无法提供优质的居住体验，在售价上自然就会存在不足。腰线层的居住效果就是比较差的，它存在两个严重的问题，一个是腰线设计会产生遮挡，对采光是影响很大的；另一个是它时间长了会累积灰尘，对于家居卫生影响很大。因此它的售价自然就不如其他中间楼层。

地铁房的优势是什么

这两年环城四区热门板块的发展都有一个共同点，那就是项目当下或者是未来会处于地铁沿线。地铁房的优势是什么，为什么大家对它青睐度都很高？

首先肯定会通勤方便，地铁的建成可以很大程度上缓解城市的交通压力，改善交通堵塞情况，尤其是对于居住地点与工作地距离较远的人来说，可以减轻上下班负担。其次地铁站周边容易形成中心商圈效应，很多城市有名的商圈都是一地铁站为中心形成的。地铁的建成会带动发展，会使居住便利程度增加。

*后，房屋的未来价值受到交通便利程度、居住方便程度的影响，而地铁沿线的房子正是在这两个方面占据了优势。地铁是城市发展的大动脉，地铁的开通除了提升人们的出行速度，也会带动客流量的增加，改变着人们的居住、生活方式，也会吸引更多人前来选择分布在地铁沿线的房产。

这样看来，北辰区房价新房腰线层价格便宜是很正常的，它确实存在一些问题会影响到我们的居住体验。不过有一点，大家是可以放心的，那就是腰线层是很容易分辨的，购买的时候很容易避开。反而是设备层这样的问题楼层，一般很少直接会标出来。需要在看房的时候，多和销售人员沟通，了解到它具体所处的楼层，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。