荣盛锦绣学府能使用公积金吗？商品房产权如何计算

来源：吉屋网发布时间：2021-06-09 18:26:49

贷款买房如今已经非常普遍了，想要购买到适合的房子，大部分人的预算都是无法支持全款支付的。不过这两年很多人对贷款已经没那么抗拒了，甚至考虑到货币的贬值，使用贷款也是有一定好处的。贷款主要分成两种，分别是商业贷款和公积金贷款，相对来说肯定是后者更受大家认可的。那么，购买荣盛锦绣学府能使用公积金吗？商品房的产权要如何去计算呢？

荣盛锦绣学府能使用公积金吗

这一点确实是有很多人关注的，因为有一些开发商对公积金贷款是比较抗拒的，因为它和一些银行是建立了合作关系的。而公积金贷款只有少数几个银行可以提供。不过对购房者来说，能够使用公积金还是会考虑通过它来解决房贷，因为它的利率是要比商业贷款低很多的。购买荣盛锦绣学府大家可以放心，这里是可以使用公积金贷款的，不会受到任何限制。

商品房产权如何计算

在购买商品房项目的时候，它的产权年限是大家非常关注的，毕竟谁都不希望自己购买新房之后很快就到期了。那么，产权的年限应该如何计算呢？

商品房产权分为土地使用权和房屋使用权两部分，其中房屋使用权是永久的，但土地使用权只有70年，一般说的产权70年就是指的土地使用权年限，这个年限是从开发商拿地开始计算的。

房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。普通住宅产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。

这样看来，对于荣盛锦绣学府能使用公积金吗这个问题大家是可以放心的，它并没有对这方面进行限制。不过想要使用公积金并不是那么容易的，需要满足一定条件之后，才能顺利使用。要使用公积金房贷需要连续缴纳一年以上才行，中间出现中断的话，要赶紧补交，如果超过三个月没有补缴，就只能重新计算了，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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