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香江健康小镇有小户型吗?楼面价是如何计算出来的

来源:吉屋网   发布时间:2021-06-08 18:38:54

从*近这两年开始,考虑在天津买房的外地人是比之前多了不少的,之所以会有这样的趋势,是因为不少人发现天津高考的难度是要比他们所在城市低很多的。不少河北,河南这样的高考大省会考虑在天津买房来获取*,以便于让孩子在天津参加高考。考虑这个目的来买房,一般会选择远郊区域的小户型。那么,香江健康小镇有小户型吗?楼面价是如何计算出来的?

香江健康小镇有小户型吗

这一点大家是可以放心的,香江健康小镇是一个优秀的刚需大盘,项目是多期开盘的,如今在售的新房就以优质小户型为主。它的在售主力户型为38平-69平1居-2居,很适合单身或者是小情侣买房选择。这个项目对外地人在天津买房*来说是很不错的选择,项目的单价较低,户型面积还很小,总价不会花费太高。而且房子所处地段好,未来要出手也比较容易。

楼面价是如何计算出来的

在购买新房的时候,我们会遇到很多不常见的专业名词,要想更好购置房产,需要对它们的含义有所了解,但是很多购房者对其都是“知人知面不知心”,比如大家都知道楼面价,却不知道它是如何计算的。

房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系。一是土地本身价格,二是规划容积率。土地价格,计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率,是规划总建筑面积除以土地面积。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

对于开发商来说,容积率将决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

这样看来,香江健康小镇有小户型吗这个问题是不用担心的,它主打的就是优质小面积新房。很多外地人在天津买房*选择的就是这个项目,可以说是完美契合了他们的需求。项目是多期开发的,因此品质方面不用担心,综合表现是很优秀的。这里买房总价并不是很高,就算贷款不方便,全款购买的压力也不是很大,更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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