新城悦隽风华值得买吗？楼面价是销售价格吗

来源：吉屋网发布时间：2021-06-08 18:22:53

在有了这几年的发展以后，很多人对于在环城四区购买新房已经没有抵触心理了，甚至有不少人觉得是非常适合的。西青区和津南的一些板块楼盘销售是非常不错的，成交量常常位于天津楼盘销售的前列。这些区域的项目性价比是很不错的，配套也逐渐发展了起来，居住体验是有保障的。位于北辰的新城悦隽风华值得买吗？楼面价和我们熟悉的销售价格是一回事吗？

新城悦隽风华值得买吗

这个问题是很多人都感兴趣的，因为项目本身的性价比是非常不错的，看上去很有吸引力。但是它所处的位置距离市区是比较远的，配套和通勤上都存在不足，购买的时候自然会犹豫。这一点是可以放心的，新城悦隽风华本身是自带优质商业配套的，入住之后就可以享受到。而且它所在的区域未来距离高铁站是很近的，地铁也会继续建设，通勤方面的问题是不用担心的。

楼面价是销售价格吗

在购买新房的时候，我们会遇到很多专有名词，不少购房者对它们都不了解就直接去买房，自然是容易被坑的。比如楼面价含义是什么，它是不是等同于销售价格就是需要大家去了解的。

楼盘楼面价不是销售价格。楼面价是指售楼单价中所包含的土地成本，主要是利用土地总价除以*的建筑面积，一般都是房地产商用来估算土地直接成本的，因为每块土地在出让之后，都有政府规定的容积率限制，确定了这块土地的*建筑面积。

在房地产销售中，所占成本*的一般都是土地总价，大约在40%左右，尤其是经过拍卖获得的土地，成本更是在60%或者更高，但是每块土地都有允许建造的*面积，所以在计算成本时，楼面价将是一个很好的参考，简单来说楼面价就是在*建筑面积下，算出的土地利用成本。

这样综合分析下来就可以发现，新城悦隽风华值得买吗这个问题是不用担心的，因为它的品质是很不错的，品牌开发商的实力是让人很信任的。而且这个项目未来的规划很不错，配套和通勤上的问题都会逐渐被克服。在北辰想要购买性价比楼盘，选它是没有任何问题的。而且它提供的优质物业服务也是重要加分项，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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