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住房贷款政策继续紧缩!多地围堵经营贷流入房地产

来源:吉屋网   发布时间:2021-03-24

2021年1月份开始,国内楼市调控政策趋于紧缩的态势就已经非常鲜明了,哪一个地方的楼市出现了过热情况,立马就会有针对不同层面的紧缩调控出炉,让楼市降温。从目前的情况来看,很多政策确实取得了立竿见影的成效。最近这段时间,住房贷款政策的紧缩是一直在持续的。过去的这一周中,全国很多城市都在严查经营贷,防止它进入到房地产市场中。

住房贷款政策持续紧缩

根据3月23日获得的最新消息,北京市公布了最新的经营贷自查情况,在这一次的检查中,一共发现了个人经营性贷款金额约3.4亿元流入到了房地产市场中,虽然占据的比例不是很高,但是情况确实是比较严重的。之所以会这样,一方面是因为很多银行对经营贷的使用审查不严格,另一方面也是因为借款人刻意规避审查。而且这只是自查的结果,未必就是全部的事实。

多地围堵经营贷流入房地产市场

事实上,不仅是北京在自查这个情况,前不久,上海、广州和深圳都针对这个问题进行了自查,也确实在不同程度上发现了一些问题。说明经营贷流入房地产市场在国内已经是比较普遍的情况。

不少人对此是不太理解的,按理说房贷的利率本来就不算很高,把经营贷拿来投资房地产,真的能获得利益吗?其实在去年情况是有了变化的,这一次自查中发现流入房地产市场的贷款基本上都是面向小微企业的产品,它们之前的利率就不是很高,而且去年因为受到疫情的影响,国家推出了很多扶持小微企业的政策,其中就包含了降低贷款利率的内容。

很多地方的经营贷在经过一系列的优惠之后,利率只有3.8%左右,是明显低于房贷利率的。因为这其中存在了不小的盈利空间,所以很多人就动了歪脑筋,把申请到的经营贷投入到了房地产市场中。很多炒房者利用了部分银行在监管经营贷上的松懈,利用这笔钱来炒作楼市,破坏市场。

住房贷款政策的紧缩是必然的,它可以在一定程度上削弱炒房者投机的空间,更好的实现房住不炒的楼市调控基调。需要注意的是,仅仅通过自查的方法来限制经营贷流入房地产市场是不够的,只要利益存在还会有人铤而走险。必须要通过常态化的制度,建立相应的监管机制,才能避免此类问题的发生。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息,请及时关注吉屋网