天津大港期房没交房算有房吗？购房合同要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-03-21 00:00:00

如果让购房者自己选择的话，大家肯定是倾向于考虑现房的，无论从哪一个角度来看，它给我们提供的居住体验都是更好的，这样的房子买来也是比较让人放心的。但是如今期房预售已经大行其道了，但凡是品质优秀的项目基本上都没有现房。所以购房者也只能接受这个方式了，购买天津大港期房之后，需要等两三年才能交房，这个时间段内我们算有房子吗？

天津大港期房没交房算有房吗

大家会有这样的疑问是很正常的，因为在很多人看来，有房产的表现之一就是拥有了房产证，而它的获取一般都是要等到交房之后，住进去一段时间之后才能有的。但实际上，名下房产的定义和房本的获取时间是无关的，只要你签订了购房合同，完成了在房管部门的备案，就已经属于有房了。这个时候再买房就属于二套了，无法享受较低的*比例和贷款利率了。

购房合同中要注意什么

因此在购买天津大港期房之后，名下房产的计算和房本的获取时间是无关的，看的是你购房合同的网签备案时间。那么在签订购房合同的时候需要注意什么？

很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。

总的来说，在购买天津大港期房之后，只要签订了合同就算是有房了，和你有没有办理房产证是没有关系的。需要提醒购房者的时候，在签订合同之后，如果你无法获得贷款审批，是需要承担违约责任的。所以在此之前，一定要先了解下自己是不是符合相关机构的贷款审批标准，免得后续出现问题。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！