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天津市新房未来会走入下行吗?地产投资连续增长

来源:吉屋网   发布时间:2021-01-19 14:46:54

在去年年初的时候,因为疫情的影响,很多人认为国内的楼市发展会进入寒冬,但让人没有想到的是,疫情之后的报复消费,直接冲高了很多地方的楼市,导致一二线很多地方出现房地产过热的情况。所以在年中和年尾的时候,国家连续多次调控,采取政策让市场降温。所以不少人会想知道,今年的天津市新房市场会不会出现下行局面,政策调控会让楼市紧缩吗?

天津新房未来会走入下行吗

对于还没有买房的人,大家肯定是希望看到天津市新房发展走入下行的,这意味着开发商为了走量会采取降价促销的手段。但是理想是美好的,现实却是骨感的。国家之所以加强政策的调控,其实就是市场发展比较火热的证明。12月份国家统计局的地产数据更是证明了这一点,国内很多城市的楼市都出现了明显的翘尾。天津虽然不明显,但是显然也不可能出现下行局面。

地产投资连续多个月增长

之所以很多人肯定天津新房市场不会出现下行,还有一个关键的原因,地产市场的投资已经连续7个月出现增长,资本对房地产行业的发展还是看好的。去年12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.76,比11月份提高0.21点。2020年1月份-12月份,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比去年1月份-11月份提高0.2个百分点,比上年回落2.9个百分点。投资增速自1月份至6月份转正后,连续7个月保持正增长,再创年内新高。

从具体区域来看,东部和西部区域的增长明显,中部和东北区域增速没有明显增长。这和2020年楼市的热度表现呈现一定的正相关性。东部区域的长三角和大湾区是投资增长的主要区域,疫情后经济复苏快,人口持续流入,是东部区域增长的重要原因。整体而言,去年年底房企在偿债压力及业绩冲刺的压力之下加速去化,国内贷款、利用外资、定金及预收款等走高。

由此可见,天津市新房市场在今年走入下行的可能性是不大的,甚至已经有了一些楼市阳春的迹象。不过具体情况到底如何,还是要等到今年三四月房地产市场的火热月份开始才能知晓。因此,如果购房者有了喜欢的项目或者是房子,没必要等待市场的变化,寻找一个合适的机会购买就好了。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息,请及时关注吉屋网

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