环内百公顷级公园+住宅板块规划表露

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-07-15 12:16:13

买房讯7月14日，天津规划与自然成本局公布《东丽区10-07单位程林公园及周边地区节制性具体规划草案公示》，对位于天津中间城区环内津滨大道以北、成林道以南的规划程林公园及其周边地区用地进行了进一步规划。

东丽区10-07单位程林公园及周边地区节制性具体规划草案公示

本次节制性具体规划草案针对东丽区10-07单位，即四至为东至外环东路、南至津滨大道，西至雪莲路，北至成林道的地区。

整体晋升该地区城市品质，完美该地区能和配套举措措施，促进地区发展，编制了该地区城市部署，并对该地区控详规进行修编，落实地区内地块的各项节制请求。

从图上不难看出，这份规划中，程林公园及周边地区用地以公园绿地、住宅用地和商业用地为主。

单位目的显现，该地区内栖身用地总土空中积算计约205.55公顷，规划容积率1.6-2.0不等。此中*3幅算计约40.71公顷栖身用地近况已建成，要紧为限价房、还迁房项目。此外，单位内公园绿空中积约合166.04公顷，在环内板块中相当罕见。

据近期东丽区在《政民无距离》中答复，原位于本地区内的天津市第2殡仪馆筹算于本年事尾搬家。

“一环十一园”规划中“程林公园”地区

按照此前天津规划局部表露的中间城区“一环十一园”规划，程林公园及周边地区规划大概位于津滨大道环内以北地带，涵盖近况程林苗圃、汽车买卖商场及少量栖身社区。

该地区内已有占地约57公顷和19公顷的两块近况绿地，将来地盘整顿将依托现有苗圃进行，规划住宅用地要紧集结于地区北侧。程林公园周边地区定位对接空港经济区，发展以归纳综合商贸、科技商务、文化休闲为能特征的生态社区。

程林公园板块内现在暂无商品房项目，不过其西侧紧邻融创融园、上东金茂府等项目；南侧则与融创城、金隅悦城等盘隔津滨大道相望；地区以北成林板块则有万科城市之光、上东金茂悦等盘。

“一环十一园”

“一环十一园”中，“一环”指的是天津郊区快速环路与外环线（含外环调线）之间地带，“十一园”则指位于这一环状地带的11座规划/已建成公园及其周边地区。现在，天津中间城区的主力存量地盘大多位于这一规划带内。

“一环十一园”正处在现在天津郊区与环城地带连络部，将成为天津郊区的“中间圈层”。按照规划愿景，将来“一环十一园”将建设为郊区人居情形晋升演示区，打造花圃式生态社区环带概念，成为推动城市改革、住宅体系编制改革的实验地区。

据悉，“十一园”周边用地算计达75平方千米，此中纯公园用地约15平方千米。11座公园现在已有3座建成/在建，尚有8座待建设。