一、政策要闻

• 全国
  

1、五部委：中小微企业贷款实施临时性延期还本付息。

3月2日，为深入贯彻落实党中央、国务院关于新冠肺炎疫情防控和应对工作的决策部署，进一步纾解中小微企业困难，推动企业有序复工复产，提高金融服务的针对性、有效性，经国务院同意，银保监会、人民银行、发展改革委、工业和信息化部、财政部近日联合印发《关于对中小微企业贷款实施临时性延期还本付息的通知》。《通知》要求银行业金融机构应根据企业申请，给予企业一定期限的临时性延期还本付息安排，还本付息日期*长可延至2020年6月30日，免收罚息。银保监会表示，对于实施临时性延期还本付息的贷款，不影响企业征信记录。

2、央行召开座谈会：加大融资支持、坚定“房住不炒”。

3月3日，人民银行会同财政部、银保监会召开金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会。会议强调，金融部门要按照“稳预期、扩总量、分类抓、重展期、创工具、抓落实”的工作思路，把金融支持疫情防控和经济社会发展工作抓紧抓实抓细。一是稳健的货币政策更加注重灵活适度，保持流动性合理充裕，完善宏观审慎评估体系，释放LPR改革潜力。二是用好3000亿元专项再贷款政策，向疫情防控保供企业提供快速精准支持。三是加大对疫情影响严重地区、行业、企业的融资支持，强化对先进制造业、脱贫攻坚、民生就业等重点领域和薄弱环节的金融服务，助力复工复产。四是加强小微企业金融服务能力建设，加大对中小微企业等领域的普惠性资金支持。五是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

3、广州房地产商服类项目不再限定销售对象，不再限定*小分割单元。

3月3日上午，广州市人民政府公布了《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》，共提出全力保障物资供给等10方面共48条具体举措。“48条”中表示商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。还要求优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定*小分割单元。

4、成都推出20条措施支持文旅产业，提供园区补贴、发放低成本贷款。

近日，成都发布《关于应对新冠肺炎疫情影响促进文化旅游业健康发展的若干措施》，提出20条措施帮助面对疫情打击的文化旅游企业，具体内容内容包括物业租金减免、税款免减缓缴、社保免减缓缴、租金补贴、融资支持等20个方面。《措施》中表示，对国家级和省级、市级文创园区为中小文化旅游企业减免2、3、4月份租金的，对非国有的园区按实免金额给予30%补贴，单个园区补贴*不超过50万元。还提到中小微企业发放低成本贷款和贴息政策，推动金融机构执行中小微文化旅游企业存量贷款疫情防控期间到期办理续贷或展期，协商利率按原合同利率下浮10%，新增贷款利率原则上按现行利率下浮10%。

• 天津及滨海新区

1、天津住建委“16条”促复工复产。

2月28日晚11点，天津市住建委官网发布《市住房城乡建设委关于做好疫情防控推动复工复产工作的实施意见》的文件，表示将全力做好疫情防控，有序推动建设项目和住建行业复工复产。意见多处强调“不见面”审批机制，并取消了部分项目施工图的审查流程，对于疫情造成的工期延误、费用增加等问题，住建委同样给予了相应的政策支持。还表示支持房地产开发企业开展线上销售，对于疫情防控造成的企业不能履行合同约定开复工、竣工及交付使用问题，按照不可抗力相关规定执行。

2、天津市发改委：滨海、宝坻两中关村放宽*、购房限制。

3月2日，天津市发改委门户网站发布《天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施(试行 )》文件。文件显示，为推进京津冀协同发展，对*到天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城的符合天津产业发展定位的北京转移来津项目,制定六项政策支持，其中在普遍关注的购房、*方面均有放宽。

3、《天津市土地储备管理办法》草案发布，即日起公开征求意见。

天津市规划和自然资源局发布了关于《天津市土地储备管理办法》（以下简称《办法》）公开征求意见的公告，就《办法》中的细则条款向社会公开征求意见。意见征求时间为即日起，至2020年3月15日前。《办法》分为六章，共30条细则，主要从土地储备计划、土地储备项目实施、资金管理、入库储备、监督管理等方面，依据现行国家政策及本市工作实际，对土地储备管理作出了进一步的加强和规范。

4、天津市滨海产业发展基金获批。 

日前，滨海产业发展基金正式获得市政府批复同意设立。滨海产业发展基金将重点支持智能科技、生物医药、新能源新材料等战略性新兴产业，培育发展新动能；重点支持航空航天、装备制造、汽车、石油化工等优势产业以及生产性服务业，抢占高端产业制高点。滨海产业发展基金筹备工作组正在积极落实市政府批复精神，抓紧推动滨海产业发展基金的落地和运营，在滨海新区高质量发展中发挥重要引导作用。

二、  市场资讯

• 全国

1、18个重点城市租赁总成交量环比下降近八成。

3月1日，贝壳研究院发布《2020年2月全国18城租赁市场月报》。该报告指出，2月份，全国重点城市租赁市场成交量显著下降，18个重点城市的住房租赁总成交量环比下降幅度高达78.9%，同比2019年2月降幅高达82.7%。新增房源量及客源量维持下降趋势，但客源量下降趋势放缓，随着逐步复工市场需求可能会出现回升。

2、深圳2020首拍：安居集团34.86亿包揽3宗宅地，商住地流拍。

3月3日，深圳采取“双限双竞”的方式集中出让4宗地块。其中，3宗为二类居住用地，建设可售型人才住房；1宗为三类居住用地+商业用地，建设宿舍、酒店等。*终，3宗宅地均由深圳安居集团竞得，总成交价34.86亿元，另1宗商住地流拍。

• 天津及滨海新区

1、滨海新区复工复产企业超12000家。

截至3月1日14时，滨海新区复工复产企业达12022家，“四上企业”6025家。其中，五个开发区“四上企业”复工复产5062家，充分凸显了经济建设主力军作用。五个开发区规模以上工业企业已复工复产908家，规模以上服务业企业已复工复产1726家，限额以上批发零售企业已复工复产1993家。新区工业100强中，五个开发区所属92家企业全部复工复产，服务业100强中，五个开发区87家复工复产。同时，滨海新区已有65个重点建设项目正在施工，其中，属于五个开发区管理的项目有51个。

2、天津环内文旅宜居社区城市设计草案出炉。

3月3日，天津市规划和自然资源局发布了《关于公示南运河西营门片区城市设计草案》的通知。设计方案表示将保护传承大运河文化遗产，展现运河城区段市井文化与当代时尚生活，将西营门片区打造为“文旅宜居活力社区”。

3、地铁Z2线将在天津空港经济区设立3站。

3月4日，从天津港保税区管委会了解到，天津地铁Z2线将途经天津空港经济区并在区域内设立3个站点。项目建成投用后，将极大地方便空港居民前往天津市区和滨海新区。天津地铁Z2线在空港经济区内段线路长度为9.1公里，计划在中心大道、东六道和经三路3处建设站点。目前，空港居民前往天津市区需自驾行经津汉公路或津滨大道，地铁Z2线建成后将进一步丰富出行方式，完善区域交通网。而Z2线建成投用后，空港区域居民前往滨海新区也可以省去乘坐地铁2号线在天津站换乘9号线的环节。

4、天津60家国企混改项目公布！

为深入贯彻落实天津市委、市政府关于深化国企改革发展特别是深入推进国企混合所有制改革的战略部署，推动国企混改提速加力，天津市国资委推出60户精品国企混改项目。混改项目涉及金融服务、医药、装备制造、建筑、商贸、能源、公共服务、交通运输、房地产、食品、仓储物流、农牧等行业领域，合作方式包括产权转让、增资扩股等。

5、25.5亿！天津河东阳光里地块将添新盘坐拥双地铁。3月5日，天津土地交易市场迎来宅地成交。农垦以总价25.5亿元，摘得河东区中环线阳光里地块。商住楼面价约14366元/㎡。该地块编号为津东晨(挂)2019-150号宗地，地块北行300余米可达地铁2号、5号线换乘的靖江路站，南向500米内可达地铁5号线成林道站，且根据在建地铁4号线南段线路规划，该站将成为4、5号线换乘站，可谓三条地铁“加持”。

三、企业动态

1、单月实现470亿销售额,恒大将认筹金降至2000元。3月1日，恒大召开网上销售业绩新闻发布会，晒出2月成绩单。据克而瑞*新公布的数据，恒大2月销售470亿元，同比增长118%；截至2月末，恒大累计销售875.5亿元，暂居行业*。副总裁刘雪飞还宣布同日开启“全国78折+恒房通推荐额外97折”的升级版促销“组合拳”。与此同时，也再次降低了购房门槛，客户只需缴纳2000元定金就能锁定一套房源。

2、十强房企3天抛521亿元融资 靠外部输血缓解现金流压力。据记者不完全统计，3月1日至3月3日，中海地产、新城控股、首开股份、华侨城等10强房企通过各种渠道透露出融资计划，涉及总额为521.3亿元。贝壳研究院报告指出，在2020年前两个月的159笔债券融资中，仅1家房企的资金用途为“补充运营资金”，其余158笔融资用途均涉及全部或部分用于存量债务偿还。2020年作为房企偿债高峰年份，叠加疫情影响，债务再融资压力预期将贯穿全年。