• 政策要闻

全国

央行：疫情过后经济会出现补偿性增长。2月24日，国务院联防联控机制召开新闻发布会，介绍为疫情防控、复工复产和实体经济发展提供精准金融服务的有关情况。据人民银行金融市场司副司长彭立峰介绍，当前金融支持疫情防控和企业复工复产，大概分为4个层次。*个层次，三千亿元专项再贷款政策。第二个层次，对企业现存的债务进行接续。第三个层次，进一步加大信贷增量支持。第四个层次，优化信贷结构，提高服务效率。彭立峰表示，疫情发生以来，中国的金融市场包括货币市场、债券市场、股票市场、外汇市场运行都是比较稳定的。

40省市部门房地产“定向放松”政策密集出台。据不完全统计，截至2月25日20时，全国共计40个省、市、部门出台房地产“定向放松”政策，内容涉及土地出让、预售条件、人才补贴、开竣工、公积金及地产融资等，助力房地产企业渡过难关。其中土地方面政策主要包括延期缴纳土地出让金、调整土地价款缴付方式和期限等；预售条件方面主要由形象进度要求放宽为计算投资额比例；开竣工方面多为顺延开竣工时间不计违约;公积金方面多为降低企业公积金缴存比例。

银保监会：房地产金融政策遵循一城一策，“自行安排不违规即可”！2月25日，在银保监会媒体通气会上银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企指出，“房地产金融政策原本也是遵循‘一城一策’的原则，各地方可根据其疫情和自己地区的情况进行安排，只要不违反相关政策就可以。”对于银保监会有关银行业金融机构帮助企业渡过难关的政策，肖远企表示，鼓励为应对疫情影响，采取一些阶段性临时性的政策措施，比如鼓励银行对企业阶段性地延期还款付息等。

住建部：分区分级推动企业和项目开复工。为加强房屋建筑和市政基础设施工程领域疫情防控，有序推动企业开复工，住房和城乡建设部2月26日发出通知：一、分区分级推动企业和项目开复工，要求地方各级住房和城乡建设主管部门要，开展企业经营和工程项目建设整体情况摸排，加强分类指导。二、严防发生质量安全事故，地方各级住房和城乡建设主管部门要加强开复工期间工程质量安全监管工作，加强风险研判，严防发生质量安全事故。三、加大扶持力度，解决企业实际困难。

天津及滨海新区

天津：受疫情影响企业可缓缴1至6月公积金。2月27日，天津市住房公积金管理中心发布关于落实《关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》的通知：受新冠肺炎疫情影响的2019年正常缴存住房公积金单位，可按规定向市住房公积金管理中心申请缓缴2020年1月至6月的住房公积金。受新冠肺炎疫情影响，职工所在单位未及时缴存住房公积金的，不影响职工申请住房公积金贷款。此外，因受新冠肺炎疫情影响，职工市场租房在当季度没有提取住房公积金的，可延期至本年内办理，提取额度按天津市现行政策执行。

http://www.guandian.cn/m/show/232719

生态城出台“惠企二十一条”，支持中小企业发展。中新天津生态城2月8日发布以下二十一条惠企政策：减免园区房租、减免商业租金、优化退税服务、贷款贴息支持、鼓励金融机构支持企业、融资担保支持、加强融资服务、加大稳岗力度、特许放宽社保政策、建立调解仲裁绿色通道、加快人才政策兑现审批进度、搭建线上招聘平台、招工支持、推动防疫药品研发和技术攻关、给予企业研发贴息支持、推动大数据和人工智能科技应用、推动远程工作平台应用、政府采购支持、推行“不见面审批”服务、开通审批绿色通道、建立应急公共法律服务机制。

https://mp.weixin.qq.com/s/S7NU1obZswAET5q03bd-MA

• 市场资讯

全国

310.5亿元！上海总价“新高价地”诞生。2月20日下午，上海“徐汇滨江西岸金融港”地块被上海怡兴企业发展有限公司+重庆优盛达房地产咨询有限公司+重庆利嘉华房地产咨询有限公司联合体以总价310.5亿元摘得。这一价格远超2014年中民投联合体拿下董家渡地块的248.5亿元，从而成为上海总价“新高价地”。据新闻报道此前报道，“徐汇滨江西岸金融港”28个地块分别为商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地，占地面积323664.6平方米（约485亩），出让面积231300.3平方米，总建筑面积接近180万平方米，起始价高达310.2亿元。

华润、北科建、中交联合体76亿摘北京海淀涉宅地、溢价率25.95%。2月25日，北京市拍卖出让“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块，该地块位于北京北五环外永丰产业园附近，属于大厂码农聚集地，地块的总用地面积为2.75万平方米，规划建筑面积为16.28万平方米，该地块的起拍价为60.34亿元，获得4个竞买主体包括7家企业报名，包括华润+中交+北科建联合体、中海+实创联合体、平安、世茂，经过72轮报价，*终，该地块由华润+北科建+中交联合体以76亿元拿下，溢价率25.95%。

天津及滨海新区

海航基础出资1.53亿与天津东丽区设立合资公司发展临空经济区。2月21日，海航基础设施投资集团股份有限公司披露公告宣称，公司（作为甲方）与天津市东丽区人民政府（作为乙方）于当日，签订了《合资成立天津市东丽临空建设发展有限公司的投资协议》，拟共同出资成立天津市东丽临空建设发展有限公司。其中，海航基础（或指定子公司）出资1.53亿元，持有合资公司51%股权；东丽区人民政府指定天津滨海创意投资发展有限公司出资1.47亿元，持有合资公司49%股权。

天津地铁、高铁建设陆续复工，年内重点推进8条线路。23日，天津政务网公示了2020年市政府148项重点工作。截至目前，天津地铁在建工程41个项目均已制定复工方案，且具备验收条件，7个项目已正式复工，8条线路列入今年工作重点。据公示的《天津市人民政府关于切实做好2020年市政府重点工作的通知》显示，年内本市将加快建设地铁4、7、8、10、11号线、6号线二期及滨海B1、Z4线等8条地铁线。另外，京滨铁路全线复工复产已于2月21日正式启动，京滨高铁在天津区域内线路约97.8公里，共设宝坻南站、京津新城站、北辰站、滨海机场站和滨海西站等5座车站。

天津机场将规划建设T3航站楼。2月24日，从天津市发改委获悉，日前民航局正式批复天津滨海国际机场总体规划(2019版)，将规划建设T3航站楼，新增东二跑道、卫星厅等。在综合交通规划方面，天津机场现有地铁M2线在T2航站楼前交通中心设站。近期将京津城际铁路联络线、京滨城际铁路引入T3航站楼。将M2线东延至T3航站楼，引入城市轨道Z2线至机场交通中心。拓宽机场进场道路，完善机场周边客货运道路系统。到2035年将城市轨道机场快线Z1支线引入机场交通中心。

节后首次挂牌！滨海开发区22.56亿上架两宅地。2月27日早间，天津滨海土地交易中心上架2宗住宅用地，津滨开（挂）2019-4号和津滨开（挂）2019-5号。两宗宅地均位于滨海新区经济技术开发区，总出让土地面积73253.6㎡，地块起始总价22.56亿元，算得起始楼面价分别为11454元/㎡和10469元/㎡。其中，4号宗地起始楼面价分别为11454元/㎡，*楼面价为17181元/㎡，将于4月1日摘牌；5号宗地起始楼面价分别为10469元/㎡，*楼面价为15704元/㎡，将于4月8日摘牌。

鼎新置业于2月26日摘得津滨生（挂）2019-10号住宅地块。地块编号津滨生（挂）2019-10号住宅地块，地块可用面积42064.6㎡，建筑面积46269㎡，规划用途为住宅用地，容积率大于1.1，起挂价38000万元，起挂楼面价8213元/㎡。贻成、中南、建投、鼎新置业参与报名，*限价57000万元，*楼面价12310元/㎡。2020年2月26日，鼎新置业以4.31亿元竞得，成交楼面价9315元/㎡，溢价率13%。

• 企业动态

碧桂园人事换防及架构调整，涉多区域合并、38位高管任命。2月24日消息，碧桂园内部启动了一次总部与区域人事大换防，至少涉及16项组织架构调整，38个总部与区域高管，超过29个区域参与合并。此次调整涉及总部组织架构和区域划分两个层面。总部层面将投资策划、设计管理两个核心中心合并，成立投资策划中心；区域层面，将部分业务规模偏小的、地域邻近的区域进行整合。

恒隆地产抗疫基金向武汉雷神山医院捐款600万。2月25日，恒隆地产宣布，从“恒隆抗疫基金”拨款600万元人民币，透过武汉市慈善总会捐赠予雷神山医院，用以支持该院的抗疫工作及物资供应。早于新型冠状病毒肺炎疫情初期，恒隆地产已采取多项措施，积极做好防疫工作。较早前更拨款人民币1000万元成立〝恒隆抗疫基金〞以支持应对疫情的工作，并为内地及香港租户提供租金宽减以纾缓其营运压力，与各界人士共渡时艰。

战“疫”迈出第三大步, 中国金茂今启“温暖安家计划”。2月24日，中国金茂宣布启动“温暖安家计划”，成为业内率先为参与疫情防控企事业单位和个人推出定向安家计划的房地产企业。自该计划发布之日起至2020年3月31日，金茂旗下在售住宅项目将提供部分优质房源，对为疫情防控做出贡献的四大类企事业单位和个人，以及在防疫期间与金茂并肩作战的老业主，实施定向让利。中国金茂积极参与战“疫”，先后启动了驰援中华大家、保卫社区万家、助力温暖安家等三大行动。温暖安家计划”的启动，标志着中国金茂战“疫”行动迈出了第三步。