买房子要看产权吗?要看的,很多人买房就踩过小产权房的坑,那么小产权房是什么意思,小产权房能买卖吗?一直以来这都是一个困扰着购房者的问题,今天小编就和大家一起来了解一下小产权房是什么意思!所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
天津恒大花溪小镇产权为70年住宅产权,打造潮白河畔生态宜居新体验。恒大花溪小镇,总建筑面积约62万㎡,其中地上建筑面积约43万㎡,地下建筑面积约19万㎡,容积率2.0,绿化率46%,建筑密度30%,室内均配备新风除霾系统。建面约87-110㎡瞰景高层,电梯到顶,两梯四户户型简洁合理,灵动空间视野开阔,双河美景尽收眼底;94-99㎡亲水洋房,洋房以5-7层为主,*9层,电梯到顶,一梯两户,室内配备太阳能节能系统,低碳环保,使用安全,不占用空间。