后半年天津地产,将有大动作!买房人该如何应对?

来源：吉屋网发布时间：2019-06-28 21:52:16

今年上半年，多个城市调控政策有所缓和，多地公开调首套房贷款利率，带动了房地产市场呈现小阳春。与此同时，开发商也变得“阔绰”起来，纷繁高溢价拿地，因而呈现了杭州、武汉、合肥、西安等城市土拍现场剧烈角逐的一幕幕场景。从种种迹象来看，2019年的中国楼市，必定不平凡。

1、2019楼市风云变幻，土拍热潮不时

再看看天津楼市，从年初起天津的土地买卖就异常火爆。据相关信息显现，天津市2019年1-6月挂牌112宗住宅类用地，其中99宗胜利出让，合计土空中积693.4万平米，成交总价768.69亿元。而在2018年，全年胜利出让100宗，土空中积830万平米。也就是说，今年仅用了半年时间，就已近乎完成了去年总成交量83.5%。

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可为什么天津土地市场变得这么火了呢？

除了各种楼市政策利好之外，在天津，还有一个主要缘由就是人才引进政策的落地。包括海河英才方案、积分*等等在内的各种政策，刺激大量外来人口涌入，*天津。但“抢人大战”的背后，表现人才真正价值和中央开展需求，固然政府大手一挥处理了人才的*的问题，可是并没有处理更为理想的住房问题。透过现象看实质，无非是天津房产的变相解限，天津的*也沦为了购房的门票！天津集体*不能办理子女随迁，为了子女高考，*终必需买房。房地产市场终将受益。

2、土地抢夺战，老牌房企优势凸显

依据天津土地买卖中心网站的统计数据显现，截止6月26日，融创、新城、旭辉拿地*猛，入列2019年上半年拿地金额TOP3。特别融创作为天津老牌开发商，以91.13亿元成交总价成为上半年拿地金额*多的开发商。

其实，融创的野心早在年初就已初漏端倪，自1月25日连拍北辰两个地块后，就不曾中止土拍的节拍，3月斩获凌庄子、纪庄子，4月首进宝坻。此外，2019年蓟州、武清两个协作项目，也为融创储地之路如虎添翼。

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3、对老百姓来说，何时才是置业好机遇？

开发商上半年积极拿地，下半年各楼盘入市必成喷井式集中迸发。据理解，北辰的融创运河宸院项目已于4月入市，南开·宸院、蓟州·宸院、融创御河宸院也于6月相继亮相，估计在下半年9、10月份有望开盘。而注意查看今年的土拍价钱，便可发现每块土地的成交额都偏高，那么下半年集中入市的楼盘价钱便显而易见。因而，关于置业者来说，今年置业还是趁早为好。

另一方面，各大地产近期不谋而合地打出“冲刺630”目的，年中钜惠是企业冲刺上半年业绩的*关键时辰，也是百姓置业的时机。

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