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10亿,43万㎡,宁河桥北、东丽金钟街新地块上架

来源:乐居买房   发布时间:2019-05-01

曹淑静 发自天津 天津土地交易中心既释放5宗滨海地块之后,昨日晚间,又上架了2宗宁河、1宗东丽地块。3宗地块合计土地出让面积约为43.4万平米,累积出让金额9.9809亿元。

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宁河桥北、芦台镇17万㎡大体量地块 

上述今日挂牌的两宗宁河地块,其中津宁(挂)2019-10号位于宁河区芦台镇金翠路西路北侧,该地块为纯住宅用地,另一宗为打包地块津宁(挂)2019-09、津宁(挂)2019-11号,位于桥北新区。

津宁(挂)2019-10号,该地块位于宁河区芦台镇金翠路西路北侧,四至范围为:东至华翠西路、南至金翠西路、西至永康道、北至空地。

该宗地土地出让面积66670.3平方米,规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积66666.7平方米,容积率不大于2.0且不小于1.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%。该宗地土地用途为城镇住宅用地,国有建设用地使用权出让年限为70年。

起始价为2.7亿元。折合楼面价约为2025元/㎡;较高限价为4.05亿元,折合楼面价约为3038元/㎡。

该宗地当竞买报价达到较高限价时,不再接受更高报价,按照较先达到较高限价者确定竞得人。

值得注意的是:竞得人须按宁河区规划要求代建15班幼儿园和不小于2.6万平方米的公共绿色生态停车场。代建幼儿园位于桥北新区新芦台一中东侧,占地,四至范围:东、南至空地、西至大赵道、北至滨翠东路。占地面积6754平方米,规划为15个班,容积率≤1.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%;代建公共绿色生态停车场位于桥北新区光明路东侧规划滨水景观带内,四至范围:东至规划绿地、南至蓟运河河堤、西至规划宁河广场、北至滨水东路。占地面积2.6万平方米,规划车位600个,该配套停车场将结合桥北新区滨水景观带工程,在永远性保护生态区域外进行建设。幼儿园和公共绿色生态停车场具体代建方案以宁河区政务服务办的规划审批为准。在签订《土地成交确认书幼儿园代建协议公共绿色生态停车场代建协议》。

津宁(挂)2019-09、津宁(挂)2019-11号,为打包地块,09号地块位于宁河区桥北新区滨翠东路南侧、11号地块宁河区桥北新区光明路东侧。

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该宗打包地块合计土地出让面积约为10.5万㎡,总体量约为20.5万㎡。

起始价为4.079亿元。折合楼面价约为1987元/㎡;较高限价为6.11亿元,折合楼面价约为2982元/㎡。

当竞买报价达到较高限价时,不再接受更高报价,按照较先达到较高限价者确定竞得人。

值得注意的:津宁(挂)2019-11号地块:商业综合体地块须建设商业单体建筑面积不少于9万平方米(含地下商业面积),不得规划为酒店、办公家具建材市场、批发市场等非零售市场,须自行持有并整体运营不低于二十年,不得分散设置,不得分割销售。

东丽金钟街26万㎡商业地块

上述今日挂牌的津丽(挂)2019-06号,该宗地位于东丽区金钟街杨北公路以西、赤欢路以北,四至为:东至杨北公路,南至赤欢路,西至欢坨村用地,北至金钟河南侧。该宗地出让土地面积262674.5平方米,规划用地性质为环卫用地,规划可建设用地面积262669.3平方米,绿地率≥45%。

该宗地土地用途为公用设施用地,国有建设用地使用权出让年限为50年。起始价为3.21亿元。折合楼面价约为1222元/㎡。

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