二手房_影响二手房房价的因素有那些？

来源：吉屋网发布时间：2019-02-12 13:31:36

下面就来了解一下影响二手房房价的因素有哪些吧。
1、地段
我们在购买房子之前比较关心的应该就是房屋的地段了，好的区域地段会影响二手房的定价，好的区域地段包含成熟的交通、医疗、商业等配套，以及良好的自然环境和人文环境都是房屋价格的加分项，近期购房者对于小区周边的*资源尤为重视，毕竟每个家长都想孩子有一个美好的未来。
2、车位的配比
购买的二手房所在的小区车位与住户的配比，也会影响到房屋的价格。由于生活水平的提高一家拥有两辆车的情况已经很普遍了，所以购买二手房时，车位的多少也成了一大卖点。

二手房

二手房_影响二手房房价的因素有哪些？
影响二手房房价的因素有哪些？下面了解一下吧。
1、地段
好的区域地段会影响二手房房价；包含成熟的交通、医疗、商业等配套，以及良好的自然环境和人文环境都是房屋价格的加分项。
2、车位的配比
购买二手房时，车位的多也成了一大卖点。，提高了车位的配比的话，就能缓解停车难的问题，也会影响到房屋的价格。
3、周边环境
小区如果周边环境十分优良，那就会比较容易得到购房者的心理认可，不错的周边环境也会为房产加分。
4、开发商品牌
开发商的名气也会影响到房屋的价格，尤其是小区的规划设计和物业服务品质也会有差别。
5、小区配套
交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。
6、物业的服务质量
物业服务的好坏也会影响到二手房的价格。小区环境、绿化、小区的公共设施、以及外来人员或外来车辆是否有严格登记等。
7、市场因素
市场的因素主要有：经济状况、房地产市场行情及市场供求状况，这里的市场的供求状况对房屋的价格影响是非常大的，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。
8、房龄
房龄也会影响房屋的价格，对于同一个小区内的房屋来说，房屋的年龄越小，价格就越高，反之房龄越大，价格越低。
以上就是影响二手房因素的相关内容了，建议您一定要综合考虑再决定。

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