天津东丽御园所处的东丽开发区板块,位于城市副中心——天钢柳林城市副中心与北方的首个自贸区——天津机场自贸区区域之间,未来该片区将成为天津城市东部的核心区域。
天津东丽御园项目详细信息:
总占地:4.2万平米
总建面:10万平米,由住宅和商业两部分组成,住宅共计767户
容积率:1.6%
绿化率:40%
车位为855个(地下699个,地上156个)
车位比:1:1
随着城市的发展,城市东部已经形成一定的居住氛围。以城市快速路与津塘路为界限,可分为张贵庄居住区、二号桥居住区、新立居住区和开发区居住区,天津东丽御园地处的开发区居住区。
天津东丽御园项目建筑规划采用南低北高的建筑手法,北侧以8-14层的洋房和小高层为主,南侧设计为4层的平墅产品,保障了居住的采光和景观效果;从布局上项目外围设计为小高产品,中心区域规划为洋房产品,打花园式的住宅设计;摒弃了一沉不变的建设手法上,采用14层小高层和8层的洋房形成高低错落有致的设计理念,使得整个社区更具备层次感营造活力社区。
天津东丽御园在景观设计上,采用了新古典主义、美国草原式自然园林风格。二期延续一期景观设计理念进行设计,在与一期形成一致性景观风格的同时,打造自然生态的艺术性景观环境。社区园林以天津本土树种为主,采用法桐、银杏、国槐、元宝枫等进行全冠移植,林荫故道、活动区、中央景观带采用了不同层次的设计,明暗之间形成独特荫庇空间,在保持社区内部私密性的同时,为您打造一种“四季常绿,三季有花”的生活美感。
在一期洋房和二期洋房之间为小区的中央景观带,道路运用了微地形处理,道路铺装丰富,并配以丰富的花卉和植被,以流线型的景观轴线贯穿于建筑间,同时运用众多精致小品,彰显了品质的同时,又不会让人产生奢侈的感觉。
天津东丽御园小区停车以出行方便为主要出发点,不刻意追求人车分流,所以我们洋房区域住户将车停在每单元楼下,高层区域停在地下车库,车库出入口设置在小区出入口附近,地下车库到每个单元都设置直通通道,方便业主顺利、安全出行。
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