天津外环补圆，天津远洋未来城受益*

来源：吉屋网发布时间：2018-12-10 10:38:51

天津远洋未来城地处天津市河东区华捷道与复兴庄大街交口，项目东至外环，北至普济河道、西至三千路、南至兴辰道。

俗话说，买房看地段天津远洋未来城项目位于天津市北辰区，我们所在的片区即将迎来“京津冀协同发展”下的重重利好：

利好一：外环补圆，价值升级

外环拓圆：即“即外环线东北部调线工程”。

天津外环补圆.png

工程起点于现状外环线津汉立交，*终在铁东路接至现状外环线，总路线全长约27.4公里，设计时速为80公里，双向八车道。外环线“补圆”后，环内区域面积直接增加135平方公里。预计完成时间2019年。
价值补圆：
随着外环补圆，现有北部外环线将并入快速路体系内，全面禁止货车通行，天津的整体交通体系将形成新外环、新快速路、新中环的环线道路体系，环线土地价值将逐渐拉平，北部片区的土地价值将得到大幅提升。

利好二：北部新区，抢占北部至尊

北部新区的空间规划为:

天津外环补圆.png

一心：为北部公共服务中心，总用地规模2.1平方公里，涵盖总部办公、商务公寓、综合服务中心、大型超市、城市公园、商业广场等功能。
三区：以河道与快速路为边界，结合现状资源，划分成北、中、南三个片区，“北部休闲与生活片区”、“中部科研与文创片区”和“南部休闲与生活片区”；
四带：为强化北部新区和中心城区联系，实现北部新区和中心城区一体化发展，在规划中形成四条城市发展带，龙门东道发展带、普济河道发展带、金钟路发展带、新区发展带。

利好三：京滨高铁北辰站，京津快速联络线

天津外环补圆.png

京滨城际是国家发改委批准建设的一条连接北京与天津滨海新区之间的城际快速铁路。线路全长171公里，城际列车设计时速350公里/*，运营时间约55*，全线共设置北京城市副中心（新北京东）、香河、宝坻南、京津新城、北部新区（北辰站）、滨海机场、滨海等站点。

北部新区站已确定命名为北辰站，北辰站被确定为京滨城际天津段五个站点中*的始发站点，规划设计为“5台13线”（即五个站台，13条线路）（南站仅2台6线、）像北辰站这样采用大规模一体化设计的车站，目前在全国尚无首例。
北辰站与地铁3号线站接驳， 3号线是天津轨道交通网中的南北骨干线，可实现天津南站、天津站和北辰站的互通换乘。
车站距项目约10公里，通过津围线快速路可快速通达，也可以通过3号线*，未来既能享受高铁站便捷的城际交通以及高铁经济带来的整个片区价值的提升。

远洋未来城

北辰约20000元/平米

拨号立享优惠

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