到底是全款买房好还是贷款买房好呢?有些购房者手里资金充足仍不想全款买房,担心日后房价跌了不合适,那么到底是全款买房好还是贷款买房好呢?下面就来了解一下吧。
全款买房好还是贷款买房好?
1贷款
优点
个人所得税=(收入所得-每月还款额)X税率,贷款的主要优点就是:贷款额越大,每月的税收就越少。贷款买房还有一个优点,就是钱少也能买房,也就是向银行贷款,不需要自己立刻花掉很多的钱,就可以买房。
缺点
如果你想买100万的房子,手里有100万现金。有两种投资方式:你可以用100万做投资,再向银行借100万来买房,这样用投资的收益来还利息。但通常个人理财,投资收益是小于贷款利息的,从金融角度看,选*个方案比较好。但是工作有变动,加上每月的还款额度,会造成一定的经济压力,如果银行加息的话,压力负担就会更重。
2全额买房
优点:
一次性付款的话可以进一步节省购房款。而且付全款购买的话再出售也是十分方便,不会受银行贷款的约束,就算房价上涨,出手也比较容易。
缺点:
对于经济实力较弱的购房者来说,一次性付款会造成很大的负担。
不管是全款买房还是贷款买房好都有利弊,所以还是要结合自身的情况再做出合理的决定。
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