这几种情况可以退房！不看后悔！

来源：吉屋网发布时间：2018-10-19 15:24:18

大部分人买房总是一冲动就拍板交钱了，可是过些日子冷静下来，才想清楚这个房子不太适合自己，或是生活压力大居住不是那么舒适了，或者经过多方比较后发现自己的房子有很多的缺点，导致自己产生了退房的想法。下面就来看一下，哪些情况可以申请退房？

1开发商未按照合同约定延迟交房
开发商延迟交房是指与购房者在合同中约定了交房日期，但是开发商因工程进度等种种原因，导致延迟交房的，就构成了开发商违约责任。通常，超过合同约定时间未交付房屋的，购房者经催告后，也未在规定期限内交房的，购房者是有权解除合同的，并有权向开发商赔偿。

2购房后开发商证件不全买卖合同无效
开发商证件不只只是五证，一般五证不全的开发商是不能出售房屋的，合同也是无效的，所以购房者是可以提出退还购房款并赔偿的条件，如果和开发商协商不顺，可以通过法律诉诸。

3开发商隐瞒购房者自行变更房屋户型设计、朝向、格局等
购房者不知情的情况下，开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，购房者是有权解除房屋买卖合同，并向开发商提出赔偿的条件。

4因开发商而无法办理购房贷款的
不管是公积金贷款还是商业贷款，都是需要购房者和开发商双方共同提供一定资料的。但购房者个人条件满足，而开发商提供的资料却不够，导致无法办理贷款的，纯属开发商的责任。这种情况是可以申请退房的，并要求退还购房款、利息补偿金。

5面积差绝对值超过3％
验房时发现出交付的房子房屋建筑面积，或者套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3％的，根据律规定，购房者是有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿。
6房屋主体质量不合格
如果房屋有质量问题，影响到购房者正常居住生活的，购房者有权解除合同，并可要求出卖人赔偿。
出现在以上的这些情况都是可以退房的，现阶段退房的情况还有很多，所以作为毫无经验得您一定要多方面了解买房知识，多了解一些对自己有利的情况，维护好自己的权益，希望对初次购房的您有所帮助。

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