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房产证上写你的名字房子就是你的么?

来源:吉屋网   发布时间:2018-09-19 14:56:00

买新房都会遇到一个问题,房产证如何署名,这个问题往往会引起夫妻矛盾主,那么怎样才能分清房子到底归谁所有呢?下面就来了解一下。

房产证

1婚前全款买房:写一方名字
结婚之前买的房子,登记在自己名下,房子属于个人的婚前财产。
2婚前全款买房:写双方名字
如果是婚后共同居住的婚房,通常认定是夫妻共同财产。还有一种是用于出租,认定是一方对另一方的赠与,也可以协商作为有条件的赠与
3婚前贷款买房:写一方名字
遇到这个情况,都是按照出资的比例划分,房屋应归出款方,出款方像向对方支付一些补偿金。
这种情况按,这个房屋应归自己(出款方),自己向对方支付补偿款。
4婚前全款买房:写对方名字
婚前购买的房屋写对方的名字,被认定是对另一方的赠予,可以做一些赠予的附加条件。
5婚前贷款买房:写双方名字
*是自己的婚前财产,婚后双方供款,未供完。但婚房的话,多认定为房子是夫妻的共同财产。
6婚前财产婚后买房:写自己名字
登记自己名下的,总房款源于自己的婚前个人财产,房屋是婚前的个人财产。

房产证

7婚前财产婚后买房:写双方名字
这种总房款源于自己及对方的婚前的个人财产。按照出资比例划分双方所占房屋的产权份额。
8婚后贷款买房:写自己名字
*是来源于自己的婚前财产,婚后双方供款,未供完。用婚前的财产支付的*部分所对应的房屋产权份额应认定为婚前的个人财产。
9婚后贷款买房:写双方名字
*源于自己婚前财产,婚后双方供款,未供完。(见第8项)。
10婚后财产买房:写一方名字
房款源于婚后共同收入。房屋作为夫妻的共同财产。
11婚后财产买房:写双方名字
房款源于婚后共同收入,注意购房时间要按照签订购房合同当天来计算。
以上就是房产证署名的注意事项了,希望可以帮助到您。

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