购房常识：买房的定金可以退吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-19 14:49:08

我们在选购房屋的时候会遇到销售人员催促缴纳定金，会有两种情况，一种是客户对购房定金不是很理解，不敢轻易缴纳，还有一种是缴纳了购房定金之后，就不想买房子了。那么如果是第二种情况，交完定金的房子还可以退么？下面就来了解一下吧。

买房的定金

1定金可以退吗？
往往购房者会被要求先交付定金，签订定金合同，这样无疑是对购房者是不利的，这种情况下购房者只能违心地接受对方的一些条款，无法体现在合同上。权益无法得到保障。
有的购房者认为不管什么原因造成房子没有买成，定金一定会退还了，甚至有些购房者自行放弃了定金，事实上，定金是可以退的。

买房的定金

2满足哪些条件就可以退定金呢？
（1）如果因购房者一方原因未能订立房屋买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者因自身原因放弃购买该房子；不签订合同，或出卖人违约不卖此房，则不履行约定的义务一方，无权要求返还定金；而接受定金的一方，不履行约定义务，应双倍返还定金。
（2）如因不可归责于当事人双方的事由，造成房屋买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还购买者。
（3）如因买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而不能签约，不能归责双方，出卖人应把定金退还给购买者。
3需谨慎缴纳购房定金
在签订商品房买卖合同前签订认购书，交定金并不是签订商品房买卖合同的*方式,在双方协商一致的情况下,可以直接签订商品房买卖合同。如合同签不成,购房者完全可以全身而退。

买房的定金

4注意“定金”与“订金”的区别
签订购房意向书一定要仔细核对条款的内容,在签字,以免日后产生纠纷。而“订金”不具有定金的性质,是在购房者与开发商初步达成房屋买卖意向的协议后签订的临时认购协议。尤其协议时要有详细的内容明确，是对自己有利的约定，像定金可退，如不退定金的后果及违约该如何承担等等。
以上就是买房是否可以退还定金的注意事项了，希望可以对正在有着同样困扰的您有所帮助。

路劲隽澜湾

北辰17500元/平米

大型社区大型商超医院

拨号立享优惠