天津“金九”首周楼市亮剑 15盘推新打响*枪

我市在本月首个周末有15盘推新，为天津“金九”首周楼市打响*枪，来看一下具体的情况吧。
在8月份本市有20个左右楼盘的项目推新，而9月刚刚来临，本市在首个周末就有15个楼盘项目入市。据了解，这次推新项目中大多是新盘项目，主力户型以刚需和刚改户型为主，其中大户型表现抢眼。
业内预计，今年9月是开发项目出货的好时机，将会有20多个项目推新入市，市场量价也表现平稳。

15个楼盘推新入市 9月开篇竞争激烈
据了解，9月楼市首个周末，市场就迎来了井喷效应。多个楼盘项目摩拳擦掌，在9月开篇就拉开了竞争的架势。首个周末有15个楼盘项目入市，其中静海区团泊湖板块的绿城桃李春风和金科天湖表现不俗，当天推出的产品均价在1.8万元以上，去化率达到70%。红桥区的朝阳领域首次开盘便赢得了购房者的广泛关注。此外，新盘项目的营销活动也十分密集，示范区开放以及新品发布等吸引了众多买房人的关注。
据本市国土资源和房屋管理局的数据显示，有20个住宅项目近期获得了销售许可证，涉及市区、环城以及远郊多个板块。市区集中在河北区、河东区，红城、海河金茂府、路劲太阳城均有销售许可证下发，环城四区仅有北辰区未有项目获得销许，其他三区持续发力。远郊方面有9个刚需盘获得销许。
业内表示，“金九”已至，各项目都加足马力，蓄势待发，预计近期将会有一波开盘高峰，购房者在此阶段可有更大的选择空间。
中大户型推货集中 改善换房意愿上升
业内预计，9月将有20多个楼盘项目开盘，其中大户型的比例会明显有所提高。中大户型尺度集中在110-148㎡的三居、四居。更有一些市区高端的项目，户型尺度更大、更为舒适。但对于一些普通家庭来说，120㎡左右的户型*为实用，空间尺度合理，而且总价上也不会过高而增加家庭负担。
目前市场上改善需求有所提升，很多家庭换房意愿浓厚，这是因为很多购房者因为家庭成员的变化，房子小、不够住、地点差等居住问题逐渐暴露，同时为了能够一步到位，大户型产品受到了改善型购房者的青睐。
河东区某楼盘项目销售人员表示：“目前市场上很多大户型产品推出，我们的大户型在185-211㎡的三室、四室，因为产品的稀缺性还是比较畅销的。”对于一些家庭来说，可借此机会淘一个空间更大更好的房子，也是改善居住条件的好时机。

楼盘打折促成交 优惠还得看行情
即使在“金九银十”期间，楼盘的价格和促销力度也是成交量高低的主要因素，楼盘价格合理、促销力度足够，成交也会比较乐观。纵观本市几个热 销楼盘，均都是经历了较长的蓄客期，而购房的优惠力度比较大。
在“金九银十”面前，更多的楼盘项目入市争夺购房者，面对如此多的产品和项目，购房者们该如何选择？
业内表示，买房人还是要选择适合自己的房子，不要将所有的注意力都放在优惠上，从而顾此失彼。
那么“金九”期间，各个楼盘项目会不会有特殊优惠呢？
根据多位项目相关负责人透露，九十月份是楼盘项目跑量的绝 佳时机，吸引购房者的主要还是项目的价格，有着价格优势，一定程度上会推进购买力度，而至于促销力度会不会加大，就需要按市场情况而定。
新闻来源：每 日 新 报

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