8月29日,备受瞩目的海教园两块土地,在未经过竞价的情况下,由路劲和雅乐居以总共17.8亿摘得。这两块宅地分别为津海河园(挂)2018-161号及津海河园(挂)2018-162号。
津海河园(挂)2018-161号
津海河园(挂)2018-161号大约位于海河教园文慧北路与雅观路交口东北侧。
该宗地出让土地面积71942.7平方米,规划用地性质为居住用地、商服用地,规划用地面积71941.6平方米,建筑面积100718.2平方米,绿地率不小于40%,建筑密度不大于30%,建筑限高40米。
对于土地受让人的其它要求
1.居住用地内应兼容商业建筑面积2000平方米,宜与非经营性配套设施结合,组团级公共设施配建商业服务网点建筑面积900平方米;
2.各地块容积率均大于1.0;
3.各地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15个月内开工、51个月内竣工。
本次挂牌出让竞买报价设置的*限价13亿元。竞买报价达到*限价时,不再接受更高报价,转为竞 报自持租赁住房建筑面积阶段,竞 报自持租赁住房建筑面积上限90000/㎡。
津海河园(挂)2018-162号
与津海河园(挂)2018-161号地块同一天上架的津海河园(挂)2018-162号地块,位于海教园津沽公路与雅泽路交口东北侧。
该宗地出让土地面积45709.8平方米,规划用地性质为居住用地、商服用地,规划用地面积45708.5平方米,建筑面积77704.45平方米,绿地率不小于40%,建筑密度不大于35%。
对于土地受让人的其它要求:
1. 公共设施配建商业服务网点建筑面积900平方米;
2.各地块容积率均大于1.0;
3.各地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15个月内开工、51个月内竣工。
本次挂牌出让竞买报价设置的*限价10亿1千万元。竞买报价达到*限价时,不再接受更高报价,转为竞 报自持租赁住房建筑面积阶段。
目前此区域内在售的楼盘有仁恒海和院。鲁能泰山七号、龙湖天宸原著。此次路劲首次拿下津南地块,雅乐居再下一城,未来的津南区将再次迎来一系列的品牌竞争。有消息表明,地铁一号线东沿线将于今年年底通至李楼站,全线贯通指日可待,将为津南的区域升 值再添一笔。
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