您的位置: 天津买房 >天津楼市 >买新房一定要重视物业!

买新房一定要重视物业!

来源:吉屋网   发布时间:2018-08-25 16:50:36

购买一套新房,除了价格、地段、户型、采光、绿化等等问题之外,物业也是很重要的,因为购买一套新房*终得到的,不单单是房产本身,还有未来良好的环境和服务。物业就是给购房者带来良好服务的本身,下面小编就给大家介绍一下,为什么购房要重视物业。

中储正荣栋境

一、物业服务影响居住体验
“前几年购房者买房问的多是价格、户型,再后来关注小区的地段、配套、园林景观,现在的情况是,前来看房买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。”业内人士表示,随着业主对居住环境的要求越来越高,大多数购房者对于物业问题也问得越发仔细,例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。越来越多的购房者开始关注小区物业公司的资质及其服务水平,物业服务渐渐的也开始成为影响购房者出手的衡量因素。

二、不好的物业=令人糟心的居住感
如今很少出现业主自行管理物业的情况,在商品房的销售买卖中,开发商往往将物业做为房产价值的一部分销售给业主,业主没有选择的权利,以后居住时只需要按月或者按年交一定的物业管理服务费。
当你够买的商品房到达交房日期时,房地产开发公司往往会让准业主过去验房,房子没有瑕疵后会正式交房等待业主入住交由物业管理。在漫长的居住期间,物业“掌管”着小区的大事小事。可并不是物业服务都像房产公司卖房时宣传的那样,入住后,物业服务令人不满意,业主奋起维权的案例太多。
北岸中心.jpg

三、物业能保障我们什么
1、有更加整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。
2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出,小区内车流的管制,让小区不会像普通的公园一样。
3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了,只要是你生活上遇到的问题,通过物业都能得到妥善的解决。

四、物业同样具有“品牌效应”
在物业管理行业高度市场化的今天,一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理,为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些,但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务,实现物有所值。
富力新城.jpg

五、物业是体现楼盘品质的重要标志
在日常生活中,不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生,不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。不少物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。在服务理念上,还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上;在管理团队方面,物业管理的专业人才较为缺乏,相当一部分物业管理人员并没有接受专业培训,不具备管理经验。同时部分业主对于交纳物业费不予支持,使得物业公司资金不足,无法开展工作。可见,在没有太多硬伤的情况下,一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。

在选择新房的时候,一个好的物业一定要加入购房条件里,新房住的是不是舒心,物业也是起到了很大关键,所以,在购买新房的时候选一个好的物业公司至关重要,以上就是小编为大家介绍的选择物业的一些窍门,希望大家都能选到一个心仪的家,更多购房小贴士尽在吉屋网天津站。

  • 东丽11000元/平米
    住宅总占地面积19万㎡,总建筑面积47万㎡,规划设计5个独立组团形成5期建设开发。一期位于用地的西南角,用地的西面及南面临城市道路,北面及东面与其他两期用地相接,由7栋独立住宅组成。

相关推荐:

富海公馆怎么样?富海公馆能升 值吗?

关于组合贷款的这些谣言 你中过哪一个?

推荐楼盘

天安象屿智慧城

住宅 在售

11500元/㎡

价格有效期:2024.01.12-2024.02.11

东丽东丽湖/建面80-144m²

主力户型: 2居(5) 3居(13) 4居(2) 查看项目户型>>

项目位置:东丽津汉公路二号桥与三号桥之间北侧(津汉公路与宁静高速交口处)

发送地址到手机>>

400-7638-577 020006

号码加密拨打,放心了解详情

天安象屿智慧城低密华宅!品质装修热销中!

买房交流群-46群(454)
  • 森:天安象屿智慧城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3132人正在热聊楼市