分期付款都要注意什么？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-14 17:18:16

在购房资金不够的情况下，购房者都会选择分期付款，那在分期付款的时候要注意什么呢？在办理的过程中如何才能避免“踩坑”？下面就让小编带领大家来看看

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款*初一年内不要进行提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

富力新城.jpg

三、还贷有困难可以向身边的银行求助。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
四、贷款后出租住房不要忘记告知的义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
五、贷款还清后要记得撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

龙湖紫宸.jpg

六、不能遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限*长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
申请人需要提供的材料
1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。
2、具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。
3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。
4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。
5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。

6、银行方面规定的相关证明。

松江东湖小镇.jpg

以上是分期付款的相关内容，比较具有体准确的需要和开发商确认沟通以及和银行详细询问。

万科民和巷

东丽约24000元/平米起

非毛坯大型社区

拨号立享优惠

相关推荐：

首创悦山郡怎么样？首创悦山郡周边配套有哪些？

万科民和巷怎么样？天津万科民和巷在哪？

分期付款都要注意什么？

推荐楼盘

万科民和巷