您的位置: 天津买房 >天津楼市 >购房常识!新手验房要注意检查的几个地方!

购房常识!新手验房要注意检查的几个地方!

来源:吉屋网   发布时间:2018-08-14 13:11:45

在购房后该如何验收房屋,有些业主认为质检站已经验收过了就不必再验收了,今天我们就具体的来了解下验房要注意的几个地方!
1、检查房屋是否有裂缝
查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上是否有裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。但如果是裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
然后看露台处的两侧墙面是否有裂缝,有裂缝也属严重的质量问题。较后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在危险隐患,对这类房屋一定要慎重。

验房

2、检查房屋是否有空鼓
用响鼓锤敲墙面和地面,看看有没有空鼓的地方。如果面积比较小,范围小于20厘米为合格;如果面积比较大,可以在墙上标识出来。
3、检查房屋是否倾斜
购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测就发现问题。也可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
4、检查房屋是否有渗漏
购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
验收防水的方法:
用水泥沙浆做一个屏障堵着厨卫的门口,然后再拿一个胶袋罩着排污、水口,再加以捆实,然后在厨卫放水,约2厘米高的水位就可以了。可以约好楼下的业主在24*候查看其厨卫的天花板,看是否渗水、漏水。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处,要仔细查看。
5、检查下水是否畅通
用面盆盛水,向各个下水管处灌水,每个下水口灌入两盆水左右,查看下水道排水是否迅速畅通。
6、检查门窗安装轨道是否顺畅
尤其是平开窗的房屋,一定要注意检查是否能关严实,如果有风进入房内,冬天就会特别冷。
还要注意检查门窗玻璃是否有破损、窗框是否变形。如有问题要及时找开发商解决。

相关推荐

中储正荣栋境_天津中储正荣栋境户型好么?

富豪猫步天街_天津富豪猫步天街户型图

买房交流群-89群(423)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3120人正在热聊楼市