买房前都要考虑哪些问题？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-11 17:43:36

买房是人们一生中较大的一件事，作为一位新手购房者，在买房前必须要了解当地的购房资质，购房流程，购房政策等等、等等一系列的问题，搜集楼盘资料，以明确自己的购房要求。在买房前做好准备，可让你轻松变成购房达人。

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★购房指南一：了解当地的购房政策
首先要有购房资格，否则有钱也买不了房；其次要有足够的*；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。

⑴购房资格
在一些有限购政策的城市，购房资格要求比较严格，所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。可以去所在地的政府报道官网上查看有关购房资格的政策。
⑵购房*
户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房首先要了解该城市的*条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能*，也有一些城市规定买二手房不能*等。
⑶公积金贷款
在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同，注意关注本地的政策），买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不可以申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

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★购房指南二：了解购房流程

购房前期准备→选房→认购→签订合同→一次性付款→交房→办理产权证
购房前期准备→选房→认购→签订合同→一贷款→交房→办理产权证

★购房指南三：收集楼盘资料

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘，在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。

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★购房指南四：明确自己的需求

⑴手里有多少钱，预备*多少，贷款多少范围内是自己可以承受的。
⑵计划一下买房和装修分别需要多少钱，合理分配。
⑶确定买房区域范围，是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置,又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房。
⑷买这个房是打算过渡，还是5年内都不打算换房，如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在名列前茅位，并考虑到日后家庭人员的数量，和住宅周边的配套设施等是否齐全。
⑸预备买多大的房子，千万别等到看房的时候再决定，这些都要提前确定好，等到看房的时候具体问一些价格、物业、交房时间、销售方式、车位等问题。

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