天津土地*消息：京津新城两宗还迁房地块迎来摘牌

6月8日下午，宝坻区京津新城两宗还迁房地块迎来摘牌。其中，津宝（挂）2017-092号地块由京宝置业以1.921亿元竞得，楼面价1261元/平米，溢价率0%；津宝（挂）2017-093号地块由地成以1.685亿元竞得，楼面价1262元/平米，溢价率0%。

*摘牌的两宗地块均位于宝坻区京津新城板块，土地用途均为城镇住宅、商服，容积率均为1.0-1.8，建筑密度均不大于25%，绿地率均不小于40%，根据公示信息，两宗地块详细信息如下：

津宝（挂）2017-092号地块位于宝坻区京津新城宝白路与汀江街交口，起始价1.921亿元，起始楼面价1261元/㎡，未设置较高限价。

根据挂牌公告要求，该地块内公共设施配置要求如下：1、居住小区级社区卫生服务站不小于230㎡（合建），托老所不小于1000㎡（合建），社区商业服务不小于1050㎡（合建）；应将组团级居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点（早点铺、便利店等）集中设置不少于1770㎡的行政超市（其中商业服务网点面积为900㎡），并于首期建设；2、需要满足有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求，即非毛坯交房；3、本宗地已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，竞买人竞得该宗地后，需将该地块建设的住房不低于90%用于尔王庄镇高庄户村的还迁，且还迁楼建成后由区政府以成本价进行回购。

津宝（挂）2017-093号地块位于宝坻区京津新城澜沧大道与汀江街交口，起始价1.685亿元，起始楼面价1262元/㎡，未设置较高限价。

根据挂牌公告要求，该地块内公共设施配置要求如下：1、应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点（早点铺、便利店等）集中设置不少于1770㎡（应按千人指标计算并不少于1770㎡）的行政超市（其中商业服务网点面积为900㎡），并于首期建设；2、需要满足有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求，未来非毛坯交房；3、本宗地已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，竞买人竞得该宗地后，需将该地块建设的住房不低于90%用于大白街道办事处甜水井村、靳家庄村的还迁，且还迁楼建成后由区政府已成本价进行回购。

宝坻地处京津塘几何*，对接京津冀协同发展有地缘之利，区域内有已建和在建的京哈、津蓟、塘承、唐廊等高速公路4条，特别是随着京滨、京唐高铁的开工和津承高铁的规划建设，进一步拉近了与大城市的时空距离，使宝坻的区位优势正在加速转变为交通优势。此次出让2宗地块位于京津新城，这里是国家批准建设的11个新城之一，以地热综合开发为特色，着力培育旅游度假、温泉疗养、生态居住、文化教育、会议会展、现代金融服务等新兴产业，建设目标是以现代服务业为特色的新型城市。

2016年至今，宝坻区土地出让十分频繁，截至目前，已成功出让土地47宗，大部分以规划建设还迁房为主，并且底价成交现象居多。2018年以来，宝坻区共挂牌8宗地块，目前已成功出让4宗，这4宗地块均以还迁房为主，楼面价1800-2300元/㎡，而此次出让的2宗还迁房起始楼面价更低至1106-1261元/㎡，相应的置业成本会有所下降。新地块的加入不但能改善的当地人的居住条件，提升居住品质，对整个板块的发展也有一定带动作用。

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