一周楼市快报|天津新房成交量环比涨100%，新下销许2298套！

在刚刚过去的一周，天津楼市都发生了什么？天津吉屋品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、价格、土地市场等几大方面，为您全面梳理过去一周吉屋楼市热点。

2018年第21周（5.21-5.27），天津新建商品住宅新增供应量约28.7万㎡、2298套，成交面积约40.2万㎡，供求皆环比大涨，涨幅均在100%以上；全市备案均价16475元/㎡，基本稳定。

一、新领销许 

本周5个项目新领销许可查询，具体如下图：

二、规划曝光

1、天津地铁6号线向津南延伸3站，辐射一大批居民区！

近日市轨交集团官网公示了地铁6号线调整及补充工程环境影响报告书，该工程自梅林路站后引出，全长约3.93km，设淇水道站、泽山路站、鄱阳南路站3站，其中淇水道站与8号线换乘，终点处新建南马集停车场1座。

三、土地市场

1、静海团泊首宗商服地块再次被停牌

据悉，原定于5月23日出让的津静（挂）2015-36号地块现已被停牌。此前，天津土地交易*关于该地块已发布过一则补充公告，公告中将地块竞买保证金到帐期限调整为2018年5月23日16：30，报名截止时间调整为2018年5月23日17：30，摘牌时间调整为2018年5月25日下午14:30。如今地块宣布停牌。

2、北科泰达以9.4亿拿下生态城地块，塘沽胡家园地块被万科以近底价买获

5月22日上午，滨海新区5宗宅地相继出让，其中生态城（原旅游区内）4宗地均以较高限价并自持部分住房建面成交，北科泰达共斥资近9.4亿包圆拿地，楼面价均约8200元/㎡；塘沽胡家园地块则由万科以近底价买获，楼面价4610元/㎡。

▼生态城地块

▼胡家园地块

3、天津静海国际商贸物流园出让两幅地块

5月23日，天津土地*挂牌静海区2宗商服地块，地块编号为津静（挂）2017-23号、津静（挂）2017-24号，其中津静（挂）2017-23号地块起始价9350万元，折合楼面价1402元/平米；津静（挂）2017-24号地块起始价11420万元，折合楼面价1773元/平米。2宗地块将于2018年6月21日下午摘牌。

两幅地块均位于天津静海区，静海有优越的地理位置，良好的*环境，丰富的地域资源。近两年天津静海团泊湖土地市场火热，多地块成交。天津静海团泊西区属于远郊区域，临近市区，周边配套丰富，2016年天津静海团泊湖新房成交量达到83万㎡，环比涨幅超300%，创下高峰。此前区域成交结构一直是以别墅为主，2017年以来普通住宅迅速攀升，全年成交量占比达到66%。

4、华侨城以15.52亿元拿下精武镇和中北镇两地块

5月25日，天津津西青（挂）2018-02号宗地在天津土地交易*摘牌。该宗地为少见的“打包”地块，含A、B两部分，其中A地块为住宅，位于精武镇，B地块为商服位于中北镇，直线距离超过10公里。值得一提的是，该地块的起始总价就是较高限价，省略竞价过程，直接进入竞拍B地块自持商业建面阶段。*终，华侨城以15.52亿元总价摘获，楼面价9646元/㎡。

四、楼市热点

1、住建部重磅重申：坚持调控政策，落实稳定房价

5月16日，天津天津发布“海河英才”行动计划，将降低天津*门槛吸引人才在天津*，短短几天竟有上百万人申请*。巨大的人口流入带动了天津楼市回暖，多个开发商和中介都反映自从新的*政策公布后客户到访量和电话咨询量都有明显上升，甚至有些开发商更是乐观的认为未来天津房价还会有波小涨幅。那么在*政策利好下，天津房价是涨还是跌？

针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住房城乡建设部印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

2、国务院重磅发布天津自贸区深化改革开放方案！

国务院日前印发《进一步深化中国（天津）自由贸易试验区改革开放方案》，进一步深化天津自由贸易试验区改革开放。天津要把握基本定位、加强组织实施、强化使命担当、完善工作机制，充分发挥地方和部门积极性，系统推进改革试点任务落实。

（以上为正文，更多天津新房楼市资讯可登录吉屋网天津站了解查询）

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