天津买房哪个区比较好？天津买房攻略*

来源：吉屋网发布时间：2018-05-13 16:40:30

2016年10月，天津楼市进入收紧调控阶段，随后多次加码，据国家统计局*数据显示，2018年3月，天津新房价格环比持平，同比上涨0.4%。近一年多来，天津房价在楼市调控下并没有涨多少，主要原因有以下两点：

一、政府限价，为天津新房项目设置了不可逾越的红线；

二、现如*津买房人大多为刚需以及少量改善客群，所以成交*多的就是低价盘、远郊盘，天津房价就这样被“平均”下来了。

但即使是这样，天津房价也还是让很多一部分买房人承受不起。更可怕的是，天津低价盘的数量越来越少，而此前高价拿地的房企准备入市，这会让天津买房人的买房机会逐步减少。4月天津楼市中，无论是供应量还是成交量，环城四区都成了主力，而这些主要来自于津南区。可以说，天津津南区未来发展潜力巨大。

天津买房

由此来看，现在将是天津买房抄底的好时机，那么怎么选择合适的楼盘呢？
1、选择低地价的楼盘

地价和房价，就是面粉和面包的关系，楼面价太高的，楼盘价格也不会低。而低地价盘因为之前拿地成本少，所以卖多少都是赚，而为了回笼资金或者快速出货，有的楼盘甚至还有优惠，所以作为囊中羞涩的刚需来说，这类楼盘可以量力而行。

2、选择大品牌开发商

大品牌，往往意味着较好的质量和信誉，让你没有后顾之忧，而且大品牌物业好，也是房子*的保障。

3、选择性价比高的

这个性价比，即房价与地段、配套、交通、小区环境、户型等很多方面的对比，而性价比越高，越说明物有所值，甚至超值，值得入手。

比如目前在售的首创悦山郡就是很不错的选择。

世茂璀璨公园

天津世茂璀璨公园项目位于咸水沽镇界河路（月坛海鲜城对面），紧邻海河故道公园，整体项目布局南低北高。项目整体占地面积约12万平米，建筑面积约21万平米，整体容积率仅为1.85，由大量洋房和少量联排、高层三种产品组成，旨在打造区域内少有的高品质低密水岸复合住区。

天津世茂璀璨公园项目周边配套醇熟，紧邻全业态景观体验式商业街。教育资源有乐新幼儿园、津南区实验*、咸水沽一中。靠近咸水沽医院、正大骨科医院医疗配套。项目距离海河故道公园也很近。值得一提的是天津世茂璀璨公园项目本身自带幼儿园，未来居住在这里的业主可以家门口接送孩子上学。

目前天津世茂璀璨公园在售房源有高层、小高层、洋房、别墅，户型面积89-226㎡。

▼世茂璀璨公园136㎡户型图

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