据不完全统计,天津市区近期成交的近200个小区成交价与挂牌价*多竟相差了200万。现如今在天津买房*一个价,*还没有凑齐,之前的价格又变了,而且现在天津新房都走高端改善风,动辄五六万,对于天津买房的刚需客来说,简直就是*品。
现在天津二手房成交价格一般都比挂牌价便宜,平均差幅在3/4%左右。这也说明,市场不景气,买方更有话语权,存在一定的讨价还价空间。不过,对于房主而来,想早点出货就不那么容易了。
一般来说,房值越高的房源,议价空间越大,而面积不大、总价不多的房源,议价的难度相对也大一些,能谈下两三万已经不错了。
另外,需要提醒的是,二手房是由房主自主定价,房源的楼层、户型、面积、装修、朝向等不同,价格都会有所差异。
目前天津二手房已市场逐渐进入平稳期,客业双方相对理性。4月份入市资源量回归稳定,未有政策影响情况下,预计二手房市场在5月份将继续持续量价稳定或下浮下降状态,议价空间可能有所提升。
(本文改编自网络,文中图片源于网络)
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