天津中北镇龙湖地块*规划

来源：吉屋网发布时间：2018-05-03 16:04:16

5月2日下午，天津市规划局公布了天津中北镇龙湖地块*新规划！天津中北镇龙湖地块于2017年7月，由龙湖以12.91亿元+2.8万平米自持面积拿下该地块，楼面价16502元/平米，溢价率9.9%。

天津中北镇龙湖地块

（▲图片为天津中北镇龙湖地块大致位置，图片源于网络）

天津中北镇龙湖地块共规划了4栋高层和18栋洋房，高层为2栋26层到顶和2栋23层到顶；洋房为6-8层到顶。此外还规划了社区服务卫生站、居民*、物业用房等公共配建。根据住宅建筑面价，粗略计算，户均面积为159平米！未来*要走大户型改善路线啊。

天津中北镇龙湖地块位于外环比较成熟的中北镇板块，周边有地铁2号线、永旺梦乐城、多条公交线及主干道，以及幼教**资源等丰富的配套，客群也开始从刚需走向改善置业的行列中，成为不少置业者安家*的优选。

目前中北镇板块内在售的新房不多，雲锦世家还有少量房源在售，户型面积70-189㎡，洋房均价28000-29000元/㎡。华侨城翡翠嘉和即将首开，头次开盘的为靠近景观带的洋房产品，户型面积125㎡，预计价格在30000元/㎡，*在110万+。

天津中北镇龙湖地块周边二手房较为活跃，且售价不低。比如距离该地块较近的正荣润璟湾二手房成交均价22000元/㎡，富力湾天阔园成交价达到25000元/㎡左右，大地12城成交价也在21000元/㎡左右。

天津中北镇龙湖地块项目的入市将有效缓解区域内房源紧缺的局面，未来也将主打改善需求的产品。

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