一周楼市快报|天津本周10个项目新领销许，中北镇拍出近1万3楼面价

在刚刚过去的一周，天津楼市都发生了什么？天津吉屋品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、价格、土地市场等几大方面，为您全面梳理过去一周吉屋楼市热点。

新领销许：本周天津共有十个项目新领销许

1、蓟州区迎宾大街北侧荣盛华府新领17、79-83号楼销许，项目为总的建筑面积为143,364平方米，总的占地面积为44,500平方米的住宅。

2、蓟州区渔阳镇康平路28号峰景苑新领8号楼销许，住宅，销售面积3888.72㎡。

3、天津中建城新领18-24号楼销许，楼盘均价14000 元/平方米，中建城二期澜和湾洋房4月15日已开盘，7层到顶，1梯2户，面积区间88-126平米，均价14000元/平米。

4、翰澜苑新领1号楼销许，参考价格：约40000元/平米，翰澜苑目前剩余7#少量房源在售，户型为建筑面积134平米三居。

5、万科城市之光新领16、17号楼销许，参考价格：26000元/平米，万科城市之光建筑面积72000平方米，周边配套有阳光幼儿园、小天使幼儿园、李明庄村幼儿园，北成林*、成林*，华润万家、物美超市，武警8630医院。

6、龙湖紫宸新领17、19、24、28、29、34、36、37号楼销许，参考价格20000 元/平方米，龙湖紫宸洋房33号楼在售，7层到顶，户型为125平米大三居，均价20000元/平米，预计2019年年底交房。

7、大唐盛世新领5、10号楼销许，均价： 9900 元/m²，大唐盛世观雅庭院5#、10#楼4月12日加推，高层1、2、6、8#楼剩余房源不多，价格约10500元/平米，预计2019年年底交房。

8、万科云山新领17、18、19号楼销许，万科云山占地面积81933.30平米，洋房均价14800元/平米，13-16号楼在售。

9、路劲隽澜湾新领4、6号楼销许，路劲隽澜湾将打造北运河畔生态宜居社区，产品由高层、洋房和商业组成，近期开盘。

10、首创悦山郡新领5、6、7、8号楼销许，首创悦山郡已于4月14日加推洋房8#、5#、6#、7#；洋房为8层和11层到顶，1梯2户，主力户型为112平米和133平米三室，均价23000元/平米。

规划曝光：

1、天津东丽将添大型商场

目前天津东丽湖着重完善2-5万平米的中型商业体，现已完成建设的如万科城情景大道商业街、恒大米兰商业*均基本居民满足需求。同时已开工的宝能项目，预计2020年底将建成约2万平米商业、影院等商业体将作为补充。

土地市场：

1、津南咸水沽地块“因故停牌”！

根据补充公告，原定于4月13日摘牌的津南咸水沽津南（挂）2017-08号地“因故停牌”。而在08号地西南方向不远，捎早挂牌的另一宗咸水沽地块，已由华远以16.1亿总价竞得，楼面价8363元/㎡，溢价率仅1.5%。

另外东丽湖津丽（挂）2018-03号地四至已更新调整为：东至光达路，南至星灿道，西至东文路，北至智景东道。紧邻金融街项目。

2、中北镇拍出近1万3楼面价，海尔底价拿地进东丽湖！

环城*卖地52.42亿——其中东丽湖02号地由海尔以底价15.02亿摘得，合成交楼面价5770元/㎡，需自持经营至少6.5万㎡商业建面；

西青中北镇（侯台）地块由万富通以较高限价37.4亿竞得，不计入自持成本的话，合整体楼面价12528元/㎡，溢价率10%。

楼市热点：

1、雄安新区规划*规划出炉

本次新区规划范围包括雄县、容城、安新三县行政辖区（含白洋淀水域），任丘市鄚州镇、苟各庄镇、七间房乡和高 阳县龙化乡，规划面积1770平方公里。坚持一主、五辅、多节点，“一主”即起步区，选择容城、安新两县交界区域作为起步区，是新区的主城区。“五辅”即雄县、容城、安新县城及寨里、昝岗五个外围组团。“多节点”即若干特色小城镇和美丽乡村，实行分类特色发展，划定特色小城镇开发边界，严禁大规模开发房地产。

2、海南楼市全域限购

4月22日晚，海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会，发布严格的房地产限购政策，在已出台限购政策的基础上，商品住宅实施全域限购。

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