均价万元买2室 70-90㎡刚需房60万起

小户型、低价房*受经济实力较弱的年轻人青睐。想要通过自己努力为自己的爱情婚姻安个家，万元小户型成了当下80后刚需人群的优选。从3月楼市销售情况看，刚需终于憋不住了，市场上“小户型”渐渐走俏。那么，如何才能选到性价比高的房源，购买小户型产品又该注意些什么呢？在此小编给大家三点提示：

房屋的户型以及格局要合理

对于小户型而言，“过渡性住房”应该属于*主要的用途之一。小户型首先明确的就是面积小这一特殊，而小就意味着面积相当的珍贵。所有户型以及格局的合理性就尤为的重要。卧室、客厅、厨房等各个区域的面积分布要合理，从实用性的角度出发，尽可能挑选客厅大的户型，这样可以足够于容纳电视、沙发等客厅必备家庭硬件。合理户型和格局的房源，对于自住来说，很舒适，对于出租来说，也易于销售。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性大打折扣。因此，建议在购买小户型时一定要注意户型较好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。

地段是选房标准的重中之重，在商圈内购置小户型

对于房地产*来说，地段是选房的重中之重。房产能否*，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，由于商圈内本身巨大的利润以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型*价值的实现提供良好的基础。当商圈成熟之后，与商圈相连的道路便成为商圈向外辐射的主要途径。显然道路状况的改善可以有效缩短人们花费在路上的时间，从而缩短心理距离，提升物业的相对位置优势。

房源周边交通方便，配套设施完善

市核心的房源通常房价偏高，对于经济实力薄弱的80后，通常郊区的房源在价格上更具有优势。如果选购郊区的房源，那么交通以及配套设施是否完善就显得十分重要。

小编整理了天津在售的一些比较实惠的小户型，看看有没有您中意的？

价格：均价15500元/平方米

物业地址：天津河西紫金山路与珠江道交口西侧

效果图

富力津门湖位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市核心*近的一个项目。富力津门湖全新组团溪畔云舒，87㎡精致两居 户型方正，豁达视野，150㎡舒适三居、全明通透、望湖观景、近期面世敬请关注！富力津门湖规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。富力津门湖建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。

价格：均价13000元/平方米

物业地址：天津河北铁东路和志成路交口北宁公园北

效果图

北宁湾位于天津市河北区中环铁东路与志成路交口，南临新开河，西接铁东路，与出名的北宁公园隔路相望，与即将开通的地铁3号线无缝接驳(住宅距地铁站出入口仅20米)，为天津市第1座交通便利的综合体大盘。整个项目建筑面积近50万平米，其中涵盖了住宅、商业(餐饮、时装、娱乐等)、酒店公寓、公交始末站，专属教育资源、邮局、社区卫生站等主要业态形式，是一个典型的城市综合体项目。建成后的地铁商业群将成为主要服务于北宁湾高档住区，并辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。北宁湾南侧的北宁公园也将在未来几年内改造成一个城北主要的商务休闲综合体，结合新开河改造，景观资源丰富。北宁湾采用新古典主义建筑风格，配上新古典主义的景观园林设计风格。

价格：均价11500元/平方米

物业地址：天津东丽昆仑路与满江道交口，临近卫国道

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保利玫瑰湾项目拥有60万建方体量，临近卫国道，红星路等交通路线，以及地铁2号线。主推90-140平米的户型。保利玫瑰湾临近卫国道、昆仑路(快速路)中环线(红星路)、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3—4公里、地铁2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。保利玫瑰湾占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。

价格：低价6880元/平方米

物业地址：天津津南微山南路与景茗道交汇处

效果图

华润核心公园是华润置地旗下受欢迎的产品线——橡树湾英伦系列的第六代产品，从上海橡树湾、福州橡树湾、武汉核心公园、宁波核心公园……，一次次销售都见证着橡树湾系列产品的非凡品质。华润核心公园将集橡树湾系列产品所长，从石材、红砖的选择到景观园林的打造，种种细节均兑现着华润置地的高品质承诺。 华润核心公园位于微山南路旁，属后梅江区域。项目通达性良好，通过友谊南路、解放南路、津港高速、梨双公路、微山南路等交通干道能方便到达。地铁六号线建成通车后，双港新家园站紧邻本项目，从项目主入口至地铁站不足100米。项目位于海河教育园北侧，距天津大学新址500米，未来可尽享海河教育园成熟的配套及百年学府的浓厚人文气息。 华润置地有限公司(HK 1109)是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地比较具有实力的综合型地产开发商之一。华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的*水准，致力于在产品和服务商超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。华润置地始终秉承精细化设计准则、毫厘工程标准、情感悉心服务三大准则，坚持高品质开发策略，从设计、工程和物业服务各个阶段全面实践高品质开发理念。 华润核心公园官方网站： www.zhongyanggongyuan.net

价格：低价17.50万元/套

物业地址：天津河东十二经路与海河东路交口

水岸银座效果图

水岸银座位于河东区十二经路与海河东路交口。水岸银座项目建成后将具备高档公寓和品牌商业零售的综合功能。水岸银座项目由三幢一等公寓楼及商业裙房组成，三幢酒店式公寓沿海河东路和十二经路展开布置，总建筑面积102900，其中地上建筑面积68800平方米。01栋和02栋酒店式公寓楼高31层，100米，03栋酒店式公寓楼高35层，169米。 水岸银座高度210米，作为天津商务区的新标志建筑，屹立于海河畔，裙楼石材干挂幕墙，主楼铝板幕墙，结合蓝色中空LOW-E玻璃、隔热断桥保温窗，外观既时尚尊贵，又节能环保，不但彰显尊贵身份，享舒适居住，也降低了使用成本，进一步提高房产价值。

价格：均价13000元/平方米

物业地址：天津河东津塘路与昆仑路交口

金地效果图

金地紫云庭项目北临津滨主轴的津塘公路，是市区与滨海新区连通的主要市政一级道路。南临规划规划龙函路，东临规划武当路(现变电所路)，武当路未来将建设成为双向6车道，宽约50米的市政一级道路，建成后将穿越海河，成为天钢柳林版块中连接河东与河西的一条重要的干道。 整体项目占地面积为9.46万平方米，项目地上总建筑面积为27万平米，是由6栋32层至42层到顶的墅质住宅(高层住宅)、8栋洋房和3组联排别墅组成，绿化率为35%以上。全部住宅套数共计1080户。

价格：均价13500元/平方米

物业地址：天津河东富民路与东南半环快速路海津桥交口

雅仕兰庭效果图

雅仕兰庭，由誉满津城的天津名企万兆集团荣誉出品，以海河岸畔30万平方米的恢弘气势卓然而筑。天钢柳林作为城市副核心CBD的规划战略，将建设成面向国际，集商务会展、商业娱乐、创智产业及休闲居住于一体的，集中展现天津城市形象的综合型城市副核心，雅仕兰庭坐拥其间，可于第1时间享受到区域发展带来的种种生活利好，繁华都市核心，双河环绕景致，未来价值潜力无限，享受国际化荣耀生活，演绎都市水岸居住蓝本。雅仕兰庭共24栋高层住宅，位于天津天钢柳林副核心的头排，海河的东岸；地处天津海河规划的第7大节点。雅仕兰庭紧临东南半环快速路，周边有海津桥、富民桥、国泰桥、光华桥多座桥梁连接河东河西两岸，天钢柳林副核心区域内的春意桥、吉兆桥也于2010年开工建设。雅仕兰庭为27万平方米的纯居住河岸社区，45%的绿化率、全地下停车场、无不体现着您居住环境的优越性。紧邻本项目的是政府规划中的26万平方米商业综合体，在您感受着居住静宜的同时，也可以享受城市商业的繁华。走出小区即可到达公共交通总站，小区周边还有多达20多趟公交车经过；5*车乘可达地铁1号线和9号线。

价格：均价12500元/平方米

物业地址：天津河北区金钟河大街与中环线交口

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中国铁建国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中国铁建地产集团天津分公司开发。中国铁建地产集团作为中国比较具有影响的建筑专家，秉承建筑影响中国理念，造就对人和自热充满关爱的建筑艺术品。目前在全国已进入10个大中型城市进行房地产开发业务，如北京、长春、长沙、贵阳、西安、成都、南宁、徐州等，奉献了超过1000万平米的精品项目。 中国铁建国际城，是中国铁建房地产集团*约150亿元打造的百万平米城市综合体项目，项目占地面积约25万平方米，由9个地块组成，总建筑面积近百万平方米。产品形式包括住宅、大型商业、步行商街、酒店、公寓等。住宅产品采用国际化的现代风格，将市场潮流Art Deco风格与现代化、国际化元素相融合，整体风格尊贵、庄重、典雅，外立面错落有致，形象鲜明。建筑形式上丰富多样，从洋房、小高层到高层产品，一应俱全，满足不同的居住需求。公建配套方面涵盖写字楼、酒店式公寓、商街等多种高端物业，展现项目复合式多元的规划理念。项目未来将形成城市北部核心区域国际化复合居住新城，成为城北区域乃至整个市区中高端项目的标杆。

价格：均价13500元/平方米

物业地址：天津西青复康路华苑产业园区北侧保山西道与外环线交口

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中信珺台位于西青区复康路华苑产业园区北侧保山西道与外环线交口(侯台风景区南侧)，距市核心商业区交通便利。中信珺台整体定位于城市高端别墅居住区，内含部分高层住宅。邻近侯台风景区，周边配有侯台装饰城等商业设施，社区内规划有约6000㎡中高端商业配套。

价格：均价20000元/平方米

物业地址：天津南开南门外大街与南马路交口

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天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53万平方米(含地下部分)，是涵盖了一站式体验型购物核心、国际一等写字楼、时尚精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”。定位为“国际时尚青年城”，“年轻、时尚、潮流、品位”作为大悦城的精神名片，诠释JOY CITY的生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为基调，引导前沿生活理念。

价格：均价9600元/平方米

物业地址：天津滨海新区河北路与宝山道交口

价格：均价8000元/平方米

物业地址：天津津南天津大道与东沽路交口

天津效果图

天津津南新城项目位于天津大道东沽路出口，东至北环线，西至海河故道，南至海河故道，北至东沽路。项目占地面积119.40万平方米，规划建筑面积约301.1万平方米，共分为9个区域滚动开发(A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区)，B区共24栋，高层产品，层数为30-39层，成为天津当之无愧的第1大盘。天津津南新城既时尚又不失稳重，楼宇底部为一等石材,顶部为一等涂料,整体给人感觉亲切自然,与社区景观融为一体，满足现代人追求高品质生活的需求。

价格：均价15000元/平方米

物业地址：天津河东新开路和华龙道交口(新开路东侧 天津内环海河畔后广场)

效果图

振业城核心位于天津市内环——新开路，地处城市主核心区，毗邻南站CBD，畅享由京津滨城际高铁、城市地铁、主干道路构筑的立体交通网络。5*步行生活圈囊括教育、医疗、商业、金融、餐饮等醇熟品质生活配套，项目旁边更有为城心居民特别打造的2万平米城市公园，筑成城市核心罕有的高品质纯居住区。振业城核心整体定位城市高尚居住区，作为天津市内环核心的中大体量社区，占据内环核心、纯居舒适和高铁联动三重优势，其城市核心位置价值和城市纯居少有价值极高。 振业城核心专为城市精英阶层打造，产品产权为70年，主打舒适型的2房、3房，面积区间为83㎡-172㎡。整体建筑造型现代简约，个性鲜明，在规划上充分利用地块自身资源依势而建，通过十栋楼座的高低错落，在打造城市天际线的同时，未来也将是天津市内环核心的又一新坐标。

价格：均价9800元/平方米

物业地址：天津滨海新区津塘公路7016号

远洋城隶属滨海新区，距离塘沽区核心5*车程，距离市区28公里，距港口15公里，其特殊的地理位置担负着津滨枢纽的特殊使命。远洋城贯通津滨之黄金门户，城献200万㎡生活主场。教育为先：2亿顶配学养教育机构，塘沽一中、实验*、塘沽一幼，三所名校涵养大城智慧；滨海有我：6万㎡城级核心消费区，餐饮娱乐、名品专卖店、品牌超市，都市消费核心区演绎大城之魅远洋城占地面积约70万平米，整体规划11个组团，分为10个居住组团+1个配套组团，总建筑面积达到200万平米之巨，所拥有的*有潜值是其他项目无法比拟的。

价格：均价8200元/平方米

物业地址：天津北辰宜兴埠立交桥延津围路向北10*云鼎道

景瑞阳光尚城位于宜兴埠立交桥延津围路向北10*云鼎道(小淀镇政府后身)，地铁3号和8号线规划在周边设站，津围公路在规划中将拓宽成为70米宽的快速路，并与西北半环快速路进行连接，外环线东北部调线后交通更加便捷。景瑞阳光尚城占地面积140000平方米，建筑面积220000平方米，容积率1.60，绿化率40%，规划有花园洋房和电梯洋房两类产品。二期德系电梯洋房采用六大标准：标准一,综合出房率84%；标准二 大开间设计；标准三，科学打造餐厨区、休息区、生活区，3重递进式空间布局；标准四，保证楼间距；标准五，规划为两梯四户；标准六，重渐进式入户。景瑞阳光尚城毗邻天津十大核心风景区之一，南侧是王朝酒业的万亩葡萄园。

价格：均价5800元/平方米

物业地址：天津津南八里台镇津港公路与二八路交口(八里台示范镇指示牌前行50米)

天津碧桂园19年品牌积淀 这一站在天津续写传奇天津碧桂园汇集19年高端住宅开发经验，萃取80座碧桂园的锻造经验，始终以中国地产前十的姿态践行着“给您一个五颗星等级的家”的开发理念。碧桂园2007年在香港联交所主板挂牌上市，2008年将全新社区模式和生活方式带到全中国，为各项目当地建造至高品质生活社区，已得到全国逾30万业主的肯定。五颗星等级宜居板块天津碧桂园坐拥梅江之南核心学府区，拥有天嘉湖、松江生态园等*为珍贵的生态景观，总规模96万平米，临湖观景生态自然。

价格：均价9500元/平方米

物业地址：天津西青芥园西道与外环线交口西行1.5公里处

假日盈润园位于假日风景南侧，芥园西道与外环线交口西行1.5公里处，24-32层到顶，占地面积6.4万平方米，建筑面积16万平方米，容积率1.6。假日盈润园在建筑理念、园林规划及社区元素等方面，集结了万科前期开发的众多经典项目的优势，在生活体验等诸多方面均有一定程度的升级。假日盈润园保存数百棵原生成树和两个数千平米绿氧园林，绿化率达40%。

价格：均价14000元/平方米

物业地址：天津河西梅江会展核心西侧

水语湾，位于梅江会展核心西侧，滨临拥有2000亩生态湿地的梅江公园，项目区域内餐饮、娱乐、休闲、医疗、教育、金融、酒店设施齐全，2010年达沃斯论坛成功*梅江，进一步促进了梅江板块内各项生活服务设施向着国际化的品质升级！梅江板块将成为天津比较具有国际化生活气质高尚居住区之一。项目户型为梅江版块内少有的59—94平米小户型，入住梅江，享受梅江，变得更轻松！户型虽小，生活却不“小”！在水语湾，户户带有大尺度观景飘窗，进深达70公分，拥有270°优化观景角度，让梅江公园生态美景成为居家的“壁画”。为了确保居住的舒适性，每栋楼更是配备了三部电梯，不再有回家久候的烦劳。项目目前已是准现房，正在进行内外设施设备的安装，一步到位的梅江国际化高尚区精彩生活即将呈现！

价格：均价14500元/平方米

物业地址：天津河东富民路甲2号

富民效果图

富民河畔家园紧邻河东区天钢柳林城市副核心板块，跨津滨双城，亲海河下游核心城市规划带，周边配套醇熟，路网体系完善，是连接京、津、滨海三区“经济走廊”的重要黄金节点。 富民河畔家园所处区域拥有悠久的历史文化底蕴，毗邻得天独厚的水景资源，坐享宽阔的林荫大道景观，7000平米私属内庭花园，以强化自然、生态的设计理念，将多种植物花草融入景观，使整个社区沉浸在一片宁静雅致的高尚生活氛围之中。 富民河畔家园户型经典，强调使用的舒适性，不但空间的利用率得到了较大限度的使用，合理有效的室内空间，也令居者体验到*务实的生活感受。

价格：均价7565元/平方米

物业地址：天津武清下朱庄街京津快速路西侧

效果图

龙湾城坐落在京津黄金走廊沿线的武清区下朱庄街，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，距京津高速公路仅1公里，与京津城际铁路武清站咫尺之遥，京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边，交通极其便利。 龙湾城占地12000亩，其中一期500亩，分为“澜府”和“礼域”两个组团，建筑面积40余万平方米，联排别墅、花园洋房、电梯洋房、高层、小高层等产品形式一应俱全，户型面积区间丰富。 龙湾地产斥巨资先行建设商街、社区核心、核心公园、儿童活动乐园等配套设施，使业主在入住后即可享受到便利的生活环境。 龙湾地产——中国头个社区运营商自08年以来，北京龙湾别墅已经开始了社区文化的建设，2011年，龙湾地产正式将社区后建设纳入企业发展战略之中，通过高水平的服务、社区文化的打造、社区精神氛围的营造形成独特的社区运营方式。这种模式被注入龙湾城的开发建设当中，旨在打造中国比较具有幸福感、比较具有人文气质的社区，并以此成为龙湾地产社区建设的标准。