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奔走相告,和平再现学区新房

来源:吉屋网   发布时间:2018-02-01

和平的新房凤毛麟角,买和平学 区房的人一掷千金, 13万元/平米的单价瞬间秒杀各路豪宅,可见核心学 区房在家长心目中的重要性。但为什么和平学 区房会被炒到如今的价位也是有踪迹可寻。

和平新房供应紧缺

自四年前,和平区推出新汇华庭天津大都会两大新盘后,再无新房住宅项目出售。有学区需求的家长要么有实力购买带学区次新房,要么只能退而求其次,购买面积小、总房款低的老破小。家长对学 区房的重视程度以及房源供应紧张的情况,单价不断被刷新也不再新鲜。

大家都知道,新房一般是期房销售,而学区的划定却需要交房下产权证后才能确定,但这也不是绝对的,也有例外。

翰林公馆打破无新房现状

和平区新房市场中,多以公寓产品为主,住宅产品也多针对改善群体,学区不作为主要优势。去年年底,位于和平南京路的和平翰林公馆作为居住型产品头次开盘,打破区域4年无新房供应现状。该项目将居住+改善+学区三大特点融为一体,据了解,主推69-144平米一室至三室户型,相比周边项目的七八万单价,60000元/平米的销售均价真的不高。

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和平区无论教育、交通还是商业配套都优于其他区域,并且项目自身商业部分将与伊势丹合二为一,为业主提供休闲、娱乐、购物为一体的大型购物中心,业主居住体验感升级。

确定学区 小户型受关注项目最近的来访客户很多,都在咨询学区的问题。经了解,该项目已确定划为和平中心小学片区,遵照“六年一学 位”政策。项目以中小户型为主,要知道,在市中心再无小户型,都在走大平层的路线项目69平米一室户型十分少有,总房款约400万元左右,新房住和平、有学区,受关注度较高。

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老破小虽然总房款低,但居住环境毫无舒适度可言,在附近读书一家人还得去别的地方租房住。但翰林公馆集居住+学区+商业为一体,这个项目不一般。