地铁带动价值飙升 北宁湾1*劲销150套再塑神话

限价令持续一年以后，越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族，这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来较好购房时机。龙年开春，网全国314城联动推出2012 春季攻市e 婚房计划，为刚需一族提供置业优惠。

刚需一族什么时候入市？什么样的楼盘适合刚需出手？为了解答这些问题推出春季攻市热点楼盘特别推荐活动。将把时下*销售、受欢迎的楼盘一一为您全面展现，让您足不出门买好房。*为您展现的是位于河北铁东路和志成路交口北宁公园以北的北宁湾项目。

地铁带动价值飙升 北宁湾1*劲销150套再塑神话

2012年3月4日，北宁湾一期典藏楼座火爆开盘，1*内所推楼座150余套88-140㎡珍藏户型基本售完，为天津房地产市场迎来2012年开门红，在这地产寒冬再塑神话。此次北宁湾一期典藏楼座开盘销售不仅证明“好房子不惧楼市寒冬”的道理，北宁湾更以此向过去的一年证明：2011年北宁湾“天津市内六区楼市销量魁首”的桂冠并非一时之盛。

2012开年之际，央行正式下调存款准备金率0.5个百分点，货币政策明显松动，五大行也将首套房贷利率回归基准，憋了一年的购房者终于开始行动了。有以环内为界的、有以商业配套为条件的、有只为孩子上学出手的，而更多的人将目光聚焦在了今年即将开通的地铁三号线上，开始扫描地铁3号线沿线的房子。这时，"北宁湾"以其中环地段、公园之诱、河景之美、地铁之利、配套之全、户型之优、景观之雅、价格之比，频频引得购房者关注和出手。那么，因3号线而成为"众人之的"的北宁湾究竟与地铁的关联有多大呢？

购买了90㎡户型的赵先生是和父母一起参加开盘选房活动的，当我们问及选择北宁湾的原因时，赵先生的回答比很多销售人员还要深思熟虑，他说：“从国家开始调控就打算买房，但一直在观望一直在做对比。地段啊、配套啊、户型啊、物业啊等等等等，虽然一直都没有出手，但始终都东奔西跑的没消停”。经过将近一年的奔波，赵先生称自己已然从一个门外汉变成半个选房专家了。而之所以较后选择北宁湾，一则是银行贷款开始松动，国家对房价的调控基本稳定；二则，北宁湾几乎具备了一个买房人理想的大部分条件：中环、公园、河景、地铁、商业、户型、物业，综合起来看没有不选择的理由。尤其是北宁湾的户型设计，无论是针对刚性需求的88㎡两室两厅房型，还是针对改善的140㎡三室两厅房型，均能实现采光、通风、动静分离等理想户型设计的要求。加上今年地铁三号线的开通，对赵先生这样的年轻族*可遇不可求。当然，*重要的是，北宁湾一期典藏楼座推出的产品基本都算是准现房了，这也意味着赵先生今年就可以装修入住，而明年就能与心爱的她有一个幸福的家了。

真正地铁3号线上盖 让家沿着地铁找到幸福

通透对全市范围与地铁关联的楼盘比较后我们发现，只有北宁湾称得上是真正意义上的交通便利复合型物业。地铁3号线铁东路站就在北宁湾商业核心环宇城内，出入口与北宁湾住宅小区出入口不过20米，既保证了地铁对商业的强力带动，同时让住宅实现出则便捷入则静谧。让北宁湾50万㎡的新都会能力因地铁而精彩。

可以想象，未来地铁3号线开通后，北宁湾的业主将以*的速度轻松到达天津重要繁华商业区及旅游观光景点：周邓纪念馆、天塔湖、水上公园、南京路、滨江道、和平路、解放北路、天津站、狮子林大街、中山路、天津北站等瞬间切换。同时3号线因辐射高新区、大学城、华苑、王顶堤、红旗南路、气象台路、西康路等众多白领精英、上班族及高校学子聚集区，更将完整实现日常工作、学习、购物、休闲"半*内通达"的城市梦想。

3号线6月试运营 北宁湾价值要翻天

在2012年1月10日的天津政协十二届六次会议上，市政协委员、市城投集团董事长马白玉透露，地铁3号线将在3月份进行试运行，6月份试运营，10月份实现全线通车。作为天津核心城区南北方向的骨干线，3号线是转弯*多、走向*“曲折”且施工难度较大的一条线路，但同时也是连接多个繁华商业区域及旅游观光景点的核心线路。日前，施工难度较大的周邓纪念馆站至天塔站区间右线顺利实现贯通，成功穿越水上公园，比原计划提前4个月。地铁3号线目前铺轨已完成85%，设备安装完成80%，装修完成85%。

面对地铁3号线引发的抢房热潮，北宁湾再次迎来销售旺季。但北宁湾并没有因此停止其与地铁3号线价值联动的动作。据透露，北宁湾不仅加快了其80000㎡商业核心环宇城的建设进度和招商进度，更专门针对地铁沿线的拆迁户推出优惠购房方案，只要拆迁户持拆迁协议购房，即可享受额外优惠。

价格：均价13000 元/平方米

项目特色：住宅 板塔结合 小高层 高层 毛坯 国际化社区,公园地产

所属商圈：宜白路

推荐理由：北宁湾位于天津市河北区中环铁东路与志成路交口，南临新开河，西接铁东路，与出名的北宁公园隔路相望，与即将开通的地铁3号线无缝接驳(住宅距地铁站出入口仅20米)，为天津市第1座交通便利的综合体大盘。整个项目建筑面积近50万平米，其中涵盖了住宅、商业(餐饮、时装、娱乐等)、酒店公寓、公交始末站，专属教育资源、邮局、社区卫生站等主要业态形式，是一个典型的城市综合体项目。

建成后的地铁商业群将成为主要服务于北宁湾高档住区，并辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。 北宁湾南侧的北宁公园也将在未来几年内改造成一个城北主要的商务休闲综合体，结合新开河改造，景观资源丰富。 北宁湾采用新古典主义建筑风格，配上新古典主义的景观园林设计风格。

北宁湾一期珍藏楼座2、3#楼现已开盘，主力户型区间88-140平米。北宁湾三期乐园小高95㎡三室、二期静园86-132㎡户型同时在售，均价12000-13000元/平米，全款98折，贷款99折。

正如鱼和熊掌不能兼得，繁华与自然似乎也往往出现顾此失彼的景象：坐拥了都会的便捷和丰盛，就会面临自然的淡薄。这也是为什么坐落在公园、河流、湖畔的市区房备受都市人追捧的原因，当然，这也是评判一所房子是否优质的价值基础。然而，2011年的天津楼市销售达人北宁湾不仅占有了先天的公园美景，更打造了媲美公园的私家社区核心园林。"一房享双园"，不仅圆了很多人的生活梦，更羡煞了旁人啊！

空港小王子 :随着3号线的贯通，相信北宁湾会越来越具有价值。 ……

路上遇见猫:掐指一算距离去年北宁湾第1次开盘已经一年了！还记得当年开盘时的盛况吗？面雪花纷飞，里面座无虚席！距离领钥匙也没有几个月了，估计大家这些日子也没少接装饰公司的电话吧，有灵感了吗？本人收藏了125平样板间的照片供大家参考！还有很多细节照片，有需要的可以联系我！ ……