11月末出售龙虎榜出炉 近郊某盘逆袭变身双冠王

据高策掮客统计，2016年11月第周围（11.21-11.27）天津出售龙虎榜中，近郊宁河的海航大集项目荣膺套数榜、面积榜双榜榜首，西青区风格松间项目则逐鹿出售金额榜。在出售套数榜档中，近郊区域7项目上榜，占对照高；环城四区紧随其后，共6项目入围；滨海新区共4项目上榜；市内六区共占有三席。

在出售面积榜中，近郊区域共8项目进榜，占对照高；环城四区项目占比上升，占有5个席位；滨海新区共4项目上榜；市内六区共占有三席。

在出售金额榜中，市内六区占8席，占对照高；近郊区域占6席；环城四区4盘上榜；滨海新区2盘上榜。

举荐来由：

开盘工夫：2016年11月7日已开盘4、16#

地址：天津河西梅江珠江道86号（珠江道与白云山路交口/原天津商务职业学院旧址）

动态：天房樾梅江2016年11月5日已开盘小高层13、15号楼，共44户，主推129、145平米户型（建筑面积），价钱区间48000-50000元/平。

实景图

项目简介：天房樾梅江项目位于河西珠江道86号（珠江道与白云山路交口），是天房在河西区继天房六合国际今后的又一作品。项目主推低密度的洋房和少量高层产品。

交通图

交通：公交道路：友情南路桥站: 838路、705路西线、636路、529路、310路左江道站: 838路、705路西线、636路、529路、632路、310路梅江小区站: 662路、906路、705路东线、20路瑞江花圃菊苑站: 662路、906路、705路东线、20路瑞江花圃兰苑站: 662路、96路、705路东线、606路、337路、20路名都新园站: 662路、954路、665路、605路、337路、20路珠江装潢城站: 静海688路、954路、682路、665路、96路、688路、659路区间、186路、659路、605路、606路、628路珠江道站: 682路、705路东线、628路汽配城站: 682路、705路东线、659路、628路绥江道站: 96路、906路、606路、337路梅江站: 96路、337路梅江南公交站: 906路、346路、606路九连山公交站: 632路、310路景观花圃站: 632路顺水园站: 346路友情南路站: 346路自驾道路：自友情路向南插手友情南路，行至珠江道左转插手珠江道，向东行驶约700米，路途右侧即是

举荐来由：

开盘工夫：2016年11月11日高层1、2#开盘

地址：天津北辰北仓高峰路与延吉道交口

动态：盛耀华府于2016年11月11日高层1#、2#开盘；1#户型为100.56平米通透两室（建筑面积）、91.58平米全阳两室（建筑面积），2#户型为86.81平米全阳两室（建筑面积）、103.66平米三室（建筑面积），平均价钱22000元/平。现在无房源在售

实景图

项目简介：盛耀华府位于天津市北辰区高峰路与延吉道交口。项目鼎力打造北辰核心位置品质住宅区。

交通图

交通：从项目沿京津公路向南行驶便可达到天津市红桥区与南开区；南侧沿着北辰道开车1千米便可达到铁东路快速路，铁东路毗连着北辰、河北、河东、东丽，西北半环与京津公路毗连着红桥、南开、河西、西青，可谓四通八达。项目紧邻已经动工的地铁四号线，北起小街南至民航学院，离项目*近的延吉道站直线距离800米，项目在公共交通方面拥有802路;865路;879路;912路；879路，多条交通道路笼盖市内六区各区域。

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开盘工夫：2016年3月26日加推二期别墅

地址：天津静海团泊湖团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口

动态：天津富力新城现在暂无房源可售，预计加推二期联排别墅，5排，户型为168和184平米（建筑面积），共140套房源，具体信息待定

实景图

项目简介：天津富力新城是富力地产继天津富力城、天津富力湾、富力津门湖、富力核心、富力广东大厦、津南新城今后，又一产品。天津富力新城项目位于天津郊区西南边向的团泊新城板块，团泊新城东区仁爱大道与泽水北路交口，可沿卫津南路耽误线，插手到荣乌高速，于小孙庄出口下高速，右转插手津王公路，经过团泊大桥，达到仁爱学院（泽水北路）右转，前行600米，即可达到富力新城项目。（或者您可以沿卫津南路耽误线，插手到荣乌高速，由团泊新城出口下高速，转入核心大道，经过仁爱西道再右转，富力新城即在您的左边。） 天津富力新城用空中积2667亩，建筑面积268万m2 ，整体容积率1.5，是团泊区域大盘，共分为3个区，C区、H区和J区。 其中C1地块为生态摄生区，分为C1和C2地块；H地块为健康养老区，分为H1、H2、H3和H5四个地块；J地块为人文教育和商业金融区，分为J2、J4、J5、J5-s、J0、J3六个地块。

交通图

交通：自驾沿卫津南路耽误线，插手到荣乌高速，于小孙庄出口下高速，右转插手津王公路，经过团泊大桥，达到仁爱学院（泽水北路）右转，前行600米，即可达到富力新城项目。自驾也可沿卫津南路耽误线，插手到荣乌高速，由团泊新城出口下高速，转入核心大道，经过仁爱西道再右转，即到项目。 公交710路、大邱庄至大胡同大巴，团泊镇当局站下车即可。 周边路途有：核心大道，仁爱西路，津王公路，泽水北路，京津塘高速，津晋高速，京沪高速。

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开盘工夫：10月22日已开盘高层4、6、8号楼和洋房9、11、21号楼

地址：天津滨海新区塘沽云山道与威海路交口

动态：桃源观邸现暂无房源可售，预计加推高层5、7、20号楼，户型为建筑面积89平米的2居，109和125平米的3居；洋房10号楼，户型为建筑面积133平米的3居，高层、洋房共加推200多套房源。开盘工夫及价钱等具体信息待定。

实景图

项目简介：桃源观邸项目东起静海路，南至盘山道，西临威海路，北至云山道。项目总占地约为10.3万平米，总建筑面积约为32.8万平米，其中地上约为22.8万平米，地下约为9.5万平米，公共建设约为5000平米，容积率2.2，绿化率45%。项目整体由13栋瞰景高层及14栋墅级洋房构成

交通图

交通：公交：113靖海路站、833、517、932、934、844、502盛星东海岸站下车可达到本项目 临近滨海高铁站驾车：由云山道延西中环至京津塘高速或京津二线可达滨海国际机场；延云山道东至塘汉路可去汉沽；由河北路可达到塘沽老城区及核心商务区。

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开盘工夫：2016年8月27日4期别墅、2期高层加推

地址：天津津南天嘉湖天嘉湖大道西侧

动态：中海公园城11月15日顺销推出二期残剩25套高层现房，主推87平（建筑面积）两居，100平、126平、138平（建筑面积）三居，平均价钱11000元/㎡。

实景图

项目简介：中海公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区， 整体占地约为247万平米，建筑面积约为251万平米，容积率1.01，是天津低容积率的大盘。中信公园城南侧临近7.3平方千米天嘉湖。

交通图

交通：位于天津市津南区八里台镇天嘉湖生态旅游度假区，距外环线约12千米，距核心城区中环线约18千米，距滨海新区核心区约35千米。周边交通路网振奋，经过津港快速、津港高速、津晋高速、津沽公路、梨双路、白万路、二八线可顺通顺晓天津市各区域乘坐公交659路、186路、688路、808路、629路、705路、207路在津南区当局站下车，步行一千米。

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开盘工夫：2016年11月5日加推融林园

地址：天津东丽张贵庄津滨大道与登州南路交口

动态：融创城融林园1号楼，2号楼，10号楼在售，13层到顶，2梯4户，主推85平2居、119平3居，平均价钱33000元/㎡。

实景图

项目简介：融创城是融创天津13年归心力作,打造天津东部50万平米低密洋房住区。项目涵盖小高层、洋房、平墅多重业态于一体，整体容积率小于2.0，是环内纯粹的低密品质住区。86-172平米（建筑面积）各式化户型区间，知足不合客户置业需要。

交通图

交通：东方花市: 678路、511路、666路天津家具街: 678路、666路程林公墓: 42路、341路、666路海山南里: 42路程盛路: 42路南程林: 341路天津家居街: 341路