龙湖15.5亿斩获进津后第2宗宅地 楼面价11085元/平

12月2日下半天，龙湖以总价15.5亿元、溢价11%竞得1宗天津津南区海水沽镇住宅用地，出售楼板价约合11085元/平米。

该宗地是2016年内津南海水沽-海教园板块供给的第9宗住宅用地。鲁能、仁恒、龙湖、旭辉、新城、恒大等房企本年均已入驻该板块。

而原定于*下半天在该宗海水沽地块之前出售的1宗静海团泊新城西区宅地，于昨日晚间遭遇公布停牌。本周天津原部署有4宗宅地出让，但此中2宗别离在出让前夕停牌，*终*2宗宅地出售。

三房企竞逐海水沽宅地

上述*出让的海水沽宅地编号为津南（挂）2016-04号宗地，位于津南区海水沽镇（下称“海水沽04号地”）。

继海河教育园6宗地块与邻接的2宗海水沽宅地后，该宗地是本年津南板块供给的第9宗住宅用地。从地图上看，该地块位于海水沽镇以东，与之前8宗“L”型排列紧邻的地块相距较远。

海水沽04号地挂牌肇端总价13.98亿元，肇端楼板价剑指万元，约合9998元/平米。*该地块共吸收到3家房企报名竞买，包罗中骏、龙湖和金融街。

到挂牌停止工夫*下半天14点50分为止，海水沽04号地块共收获1轮价钱，较高价钱为13.98亿元。因为竞买房企均现场暗示愿继续涨价，该地块出让随后转入拍卖过程。

海水沽04号地为纯栖身用地，拟出让土空中积约9.32万平方米，容积率1.0-1.5，折合规划建筑体量约合不大于13.98万平方米。

竞拍起头后，竞价活络调整为高*，三家瓜代出价，节奏平均且慎密。但中骏出价数论后停息，竞价集结在金融街和龙湖之间，仅17轮后，龙湖以总价15.5亿元、溢价率11%竞得海水沽04号地。地块出售楼板价约合11085元/平米。

本年此后，津南海水沽版块周边已聚集出让8宗住宅/商服用地，共吸收鲁能、仁恒、龙湖、旭辉、新城、恒大6家房企进驻。

问号一栏即为*出让的地块

此中，仁恒、鲁能所获4宗海教场地块出售楼板价约7000-8000元/平米高低。旭辉、龙湖2宗海教场地块楼板价约4450元/平米高低。恒大海水沽项目楼板价约16010元/平米。新城地块出售楼板价较低，不足2400元/平米。

海水沽04号地正式“出列”后，上述9大住宅地块项目合计新增建筑整体量约160万平方米。

团泊西区宅地出让遭遇“叫停”

而原定于*下半天在上述海水沽地块出售之前出让的津静（挂）2016-55号宗地，在昨日晚间被公布停牌。本周（11月28日-12月2日）内，天津原定合计出让4宗住宅建设用地，但*终2宗停牌，*2宗顺遂出让。

津静（挂）2016-55号宗地位于团泊新城西区，为住宅、科教用地，项目住宅局部规划容积率1.0-1.2，规划建筑体量约合不大于17.03万平方米。地块挂牌肇端总价4.861亿元，纯住宅局部肇端楼板价约合2810元/平米。

可是就在距离出让仅剩20个*的时辰，一则对于该地块的增补公布突然呈现在天津地盘生意业务核心官，实质显现“现按照河山行政打点局部的请求”，对该宗地给予停牌。

这已经短短3天内，天津在出让前夕一时叫停的第2宗宅地。

本周二（11月29日），一样是在傍晚时分，天津地盘生意业务核心也以此种增补公布的形式叫停了原定于周三（11月30日）下半天出让的一宗武清区高村镇住宅用地。

而就在上周五（11月25日），天津河山房管局方才公布了《对于进一步增强房地产商场监管尺度商场次序有关工作的告诉》，此中第1条“增强住宅用地出让打点”中理解理睬提出：“为防止地盘价钱非常十分稳定，对商场预期较高的地块可采用设定地盘价钱合理上限等编制，指导开发企业理性竞价”等实质。