若何避开猫腻顺遂选个好户型

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-25 21:41:18

买房是场马拉松，起初得从进修房屋常识做起——假如你不熟悉一个器械，如何能辨别它的是曲短长呢？没有做课就去售楼处，预计会被说辞绕得找不到北。SO，跟着房控君，一路来聊聊开间、进深、户型动线、动静离散等常识吧。

什么样的户型是好户型？一般来说，要，空间使用起来越方便，少点边边角角，切忌不要“钻石房”，开间进深要合理，动线要清晰，动静、干湿要离散，南北要通透。

什么是开间和进深？

一般来说，我们把房间的主采光面积称为开间（面宽），与其笔挺的称为进深。而一般意义上的户型朴直即是指户型的进深与开间之比合理。单个房间的进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。当然，限于规划和成本，很难把所有房间都做成这个比率，所以客厅、主卧是核心。

开间决意了户型的采光面，进深则决意了户型的家具摆放和空间的使用率。

上图以路劲10#中户尺度层J户型为例，蓝色箭头即为开间，绿色箭头为进深。客厅、睡房开间进深比率较好，整体开间易于采光。

什么是户型动线？

所谓动线，即是人在房子里运动的线路。户内要紧动线有三类，区分是栖身动线、家务动线、来客动线。

好的动线是：从入户门进客厅、睡房、厨房的三条线不会交叉，从而晋升空间使用效率。

上图以泰安道五大院尺度层A15户型为例，从进门到客厅的蓝色来客动线，与厨房到餐厅为主的家务动线，及各睡房和书斋为主的栖身动线相互之间没有交叉，互不作用，是动线较好的户型。

什么是动静离散？

起初分明哪些是动区哪些是静区：

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：睡房、书斋、主卫等。

动区是我们日常运动较多的地区，该当离入户门对照近，静区运动较少需要温馨，离入户门应较远。

上图以北大成本阅城高层12号楼尺度层A户型为例，红域的客厅、餐厅、厨房、次卫为动区，蓝域的主卧、次卧、主卫为静区，红色和蓝域相互离散，动静离散，动区接近入户门。

什么是干湿离散？

一样，起初要分明什么是干区什么是湿区。

干区：睡房、书斋、客厅等。

湿区：卫生间、厨房等。

厨房、卫生间这两个湿气较重且较轻易发生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的睡房等尽量离散。

上图以天房樾梅江小高层尺度层129平米户型为例，红色的厨房、餐厅、次卫为湿区，蓝域的睡房和客厅为干区，干湿离散，互不作用

什么是南北通透？

说到南北通透，能够大家更熟悉一些，一般城市看一下楼栋的朝向、能否通风。没错，追求南北通透，即是追求超卓的采光及通风前提，追求超卓的栖身舒过度。

要做到南北通透，起初要有超卓的进深、开间比，户型要朴直；其次要有南北两面可采光通风。

上图以中冶德贤5#、7#尺度层76平米户型为例，南北两个采光面，四扇窗户两两相对，形成通风路子，即为南北通透。

好了，本次的户型就聊到这里，停顿可以辅助大家。今后房控君还会带来的合用买房小常识，请大家持续关切。

若何避开猫腻 顺遂选个好户型