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绅湖第宅位于滨海湖生态栖身区

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-21 10:10:21

绅湖位于滨海湖生态旅游度假区,项目北侧为5别墅区,南侧为景观河流,西侧紧邻黄港水库,东侧为滨海湖国际高尔夫球场,是集栖身、度假、旅游、休闲为一体的复杂“生态型”栖身区。

1.区位

绅湖位于滨海湖生态旅游度假区,南临港城大道,西与东丽区交壤,东接天津经济技术开发区,内含3万亩原生湖及36洞国际高尔夫基地,中国沃尔沃高尔夫地下赛已连气儿两届在此进行,区域知名度较高。

周边交通:

自驾便当:项目距离空港经济区核心区21千米,距离塘沽核心区20千米,距脱离发区核心区23千米,距离天津机场29千米,距离郊区35千米。周边有京津高速,西中环,杨北公路等多条要紧交通干道,还有多条轨道交通,自驾出行较为便当。
公共交通缺乏:现在区域内公共交通非常缺乏,从项目去郊区可乘坐528线路,去塘沽可乘坐118、132线路。据实地调研,这几路公交车往返郊区天天只要3趟,且站点离项目较远,出行不大便当。

周边配套:

绅湖周边属于待开发区域,周边住宅项目较少,短时刻内无形成精悍的栖身区,生涯配套对照完美。
商业配套方面:项目规划建设有商业小镇,业态包括日常生涯配套,二期规划有6900平米配套商业,但预计短时刻内整体区域商业配套很难齐备。
*教育方面:社区内规划有自建幼儿园,航天城幼儿园、将来科技城第1*,现在还未插手使用,教育成本较为缺乏。
调剂成本方面:项目短距离内没有上规模的调剂成本,距脱离发区西区医院将近10千米、距离天津市一核心滨海医院11千米、距离第五核心医院20千米,周边药店和小型诊所也不精悍。

2.楼盘概况

绅湖项目总占地125250平方米,总建筑面积约427941平方米,住宅容积率2.66,绿化率40%。

动态:

绅湖高层7号楼在售,27层到顶,2梯4户,户型仅剩109平米3居,惠后平均价钱7500元/㎡起。高层8、9号楼正在排卡,预计10月份加推,主推户型为56-130平方米,预计价钱8500-9000元/㎡。

户型:

项目现在在售7号楼28层到顶,现在主推109平米三居户型。为三室两厅两卫部署,户型各能齐全,可知足业主的根基需要,且总价较低,对照适合刚需类人群。

高层尺度层L户型
居室:3室2厅1厨2卫
建筑面积:109.00平方米

所长:
1、该户型南北通透,主卧及客厅书斋均南向,通风性和采光较好。
2、餐厅客厅一体化部署,空间比率区分较为合理;
3、主卧套间部署,带观景阳台和卫生间,栖身舒过度较高。
错误谬误:
1、动静分区不较着,书斋置于餐厅等喧闹情形旁边,作用舒过度。
2、客厅开间较小,且朝向为北向,采光较差。

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