2012年的选择 天津核心商圈周边楼盘推荐

据从2012年全市商务工作会议上获悉，今年，本市将全面启动核心商圈提升工程，建成银河购物核心、泰安道五大院、北塘古镇凤凰街、虹桥新天地等20大商贸项目。因此周边楼盘已成为炙手可热的*与住宅楼盘。小编为您搜罗周边价值楼盘。

价格：均价24000元/平方米

物业地址：天津和平南京路与长沙道交口西南侧

都会轩效果图

都会轩是和记黄埔地产集团于天津发展的头个综合性地产，位于天津市南京路，包括三栋公寓及空中花园别墅，一栋写字楼(世纪都会商厦)与一座六层购物核心。 共有900余套高品质公寓共3栋分别49、57层到顶。都会轩是天津世纪都会的公寓部分, 由建筑大师陈世民先生和蜚声国际的澳洲PTW建筑设计公司(北京*主场馆“水立方”的设计师)协力打造，全方位展现国际大都会的缤纷生活。都会坐标都会轩位于天津地铁一号线及三号线交汇处，是营口地道铁站上盖建筑，交通网络四通八达。三十**天津国际机场，四十*转乘京津高速铁路直抵北京。都会轩毗邻情调悠然的“五大道风情区”及繁华时尚“滨江道商业区”；多所出名学府林立周边；生活配套极为完善。置身都会轩，城市美景尽收眼底，都会生活精彩纷呈。都会轩共有900余套尊贵单位，面积约60至300余平方米，其中更有空中花园别墅及顶层复式大宅，彰显尺度非凡气派。远离纷扰的空中花园、设施完备的☆级会所及专业周到的酒店式服务，处处呈现专属时尚的生活品味。

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价格：均价25000元/平方米

物业地址：天津西宁道与贵阳路交口

金德园位于天津市核心城区和较大的商业核心——和平区，总建筑面积16.37万平方米，是集公寓、住宅、商业于一体的现代化建筑群，其中一栋46层4.5万平方米的公寓，四栋30-31层7.5万平方米的住宅，1.5万平方米的商业以及配套设施。

价格：均价19000元/平方米

物业地址：天津新疆路2号

效果图

和平时光位于和平区多伦道与新疆路交口。总建筑面积11.63万平方米，秉承纯住宅规划理念，由三栋现代简约风格的点式高层围合而成，规划总户数1176户。和平时光绿化率高达51.9%，规划了8000平方米时光主题园林，打造层次鲜明、主题突出的生态型高舒适度社区。和平时光规划了45-150平米的经典少有户型，精心打造出实用一居室、舒适二居室和奢华三居室，基础配套设施全部采用国际知名品牌，为核心公民呈现和平区高品质纯居住生活。和平时光周边生活配套齐全，位于滨江道、和平路、海光寺等商圈辐射范围内；鞍山道*、万全道*、第2南开*等市核心*环绕项目周边；步行可达地铁1号线鞍山道站，数十条公交线路带来便捷的出行。和平时光位于天津市和平区，内环线以内，地处五大商圈之一的南京路商圈，毗邻海光寺商圈、滨江道商圈。

价格：均价27000元/平方米

物业地址：天津南门外大街与南京路交口

效果图

瑞景名郡位于和平区南京路与卫津路交汇处，位于*生活配套核心地带，紧邻滨江道商圈、海光寺商务区核心。距瑞景名郡步行3*是天津*繁华的商业圈---滨江道商圈，其中国际商场、吉利大厦、伊势丹、津汇广场和乐宾百货等大型购物广场均设于南京路上。瑞景名郡西面邻近卫津路，天津电视台、天津大学、南开大学以及天塔均设立在此路之上。此外，瑞景名郡紧邻卫津南路、南京路、南门外大街等城市主干道，10*车程就到达天津火车站，20*到达天津机场。由A、B两座楼及两层裙楼组成，底下两层裙楼为大厦的商业街区，三层以上为公寓，户型全部为带精装的*公寓，A座和B座是总高为19层，挑高5.25米的精装公寓，户型以小户型为主，面积从40平米到60平米不等。

动态：九州国际二期状元第组团2、6号楼77-97㎡经典婚房，VIP认筹2万抵5万，即买即住，即办产权，可办蓝印。一期较后10套特惠房，15900元/㎡起。较高优惠活动达到80万元，外环线的价格，买老城厢的现房。

价格：均价22000元/平方米

物业地址：天津城厢中路与南城街交口(地铁1号线、2号线西南角站向东)

九州国际实景图

九州国际效果图

九州国际国际居所位于天津核心区——老城厢，东临城厢东路，西邻城厢西路(风丽路)。九州国际针对城市青年精英，都市白领，实力阶层。在天津头次推出个性化选装服务，将精装修与个性化充分调和，较大限度满足业主的个性需求，“全程专属管家私享式”服务，以及社区物业运营模式。

动态：天津大悦城公寓预计春节后开盘，16500元/平米起，主推30-130平米1-3室户型，精装小户型不限购，优惠待定。住宅目前70平米1室、90平2室、144平米3室户型在售，均价20000元/平米，全款9.7折 贷款9.9折，19层和33层到顶，3梯5户，目前项目主体已经封顶。预计2012年年底入住。

价格：均价20000元/平方米

物业地址：天津南开老城厢南门外大街与南马路交口

效果图

天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53万平方米(含地下部分)，是涵盖了一站式体验型购物核心、国际一等写字楼、时尚精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”。项目比邻古文化街、食品街、鼓楼商业街等天津出名旅游景点，每年有近600万的旅游人群。

动态：仁恒海河广场2#楼精装，主推90平米2室。均价26000元/平米，全款9.5折，按揭9.6折，28层到顶，已经基本完工。预计2011年12月底入住。二期产品为160-240平米3-4室大户型，预计2012年开盘。

价格：均价26000元/平方米

物业地址：天津东马路131号(东马路与通南路交口，新安对面)

效果图

仁恒海河广场位于天津市南开区东马路水阁南地块，附近是天津传统的商务、商业区，如小白楼核心商业区和南京路。总用地面积9.5万平方米，总建筑面积愈52万平方米(其中地上部分约34万平方米，其余为地下面积)。仁恒海河广场将综合住宅公寓、零售商场、办公楼和酒店式公寓。分两期开发，第1期规划的住宅和服务式公寓建筑面积分别为227300平方米和46300平方米。第2期零售和办公楼建筑面积分别为74300平方米和33600平方米。 2007年1月开始仁恒海河广场项目一期建设。

价格：均价16000元/平方米

物业地址：天津新开路和华龙道交口(新开路东侧 天津内环海河畔后广场)

效果图

振业城核心位于天津市内环——新开路，地处城市主核心区，毗邻南站CBD，畅享由京津滨城际高铁、城市地铁、主干道路构筑的立体交通网络。5*步行生活圈囊括教育、医疗、商业、金融、餐饮等醇熟品质生活配套，项目旁边更有为城心居民特别打造的2万平米城市公园，筑成城市核心罕有的高品质纯居住区。振业城核心整体定位城市高尚居住区，作为天津市内环核心的中大体量社区，占据内环核心、纯居舒适和高铁联动三重优势，其城市核心位置价值和城市纯居少有价值极高。 振业城核心专为城市精英阶层打造，产品产权为70年，主打舒适型的2房、3房，面积区间为83㎡-172㎡。整体建筑造型现代简约，个性鲜明，在规划上充分利用地块自身资源依势而建，通过十栋楼座的高低错落，在打造城市天际线的同时，未来也将是天津市内环核心的又一新坐标。

动态：昆仑核心户型主推50-120平米一室两室精装公寓带家电，价格21000-24000元/平米，民用水电，天然气入户，2014年6月30日入住，根据楼层不同将有一定的优惠，另推出毛坯特价房起价11900元/平米，面积区间为50、80、100平米。产权为50年。

价格：均价24000元/平方米

物业地址：天津友谊北路58号(近永安道)

昆仑核心效果图

昆仑核心地处天津市河西区友谊路与和平区五大道交汇处，与和平区马场道相连，昆仑核心东靠天津“金融街”友谊路；南接金河购物广场乐购超市；西连高档住宅小区；北临永安道，紧靠有“万国建筑博览会”之称的五大道风情区。昆仑核心周边发展成熟，有罗马花园等高档社区，乐购大型超市、友谊商厦等大型购物场所；周边交通便利；毗邻大型金融、证券机构等；商务、生活氛围醇熟。昆仑核心总占地约1.4万平方米,总建筑面积约19万平方米，地上16万平方米，地下3万平方米，是集商业、写字楼、一等公寓、五颗星等级酒店为一体的高端城市商务综合体。总户数:500多户，楼层状况是1栋31层到顶公寓，1栋45层到顶写字楼和1栋五颗星等级酒店开发商:昆仑置业，物业管理公司:世邦魏理仕物业管理服务有限公司。昆仑核心，集超高层一等写字楼、一等行政公寓、世界5☆级酒店、品牌商业于一体，办公、酒店、居住、购物消费，一站式综合体的便捷服务、完整的国际化商务配套。

动态：富裕核心公寓尾房在售，住宅产品余房不多，70年产权，户型剩78平、80平，146平米，均价22000元/平，毛坯房，已交房。现购房全款97折，贷款99折。富裕核心公寓产品60-95平，均价14000元/平，毛坯房，预计2011年12月底交房；写字楼同时在售，商业部分正在招租。详情敬请咨询售楼处。

价格：均价22000元/平方米

物业地址：天津解放南路与津河交口

富裕核心效果图

富裕核心为大型综合体项目， 总占地面积43000平方米，建筑面积110697万平方米 。 其中写字楼为25481.76平方米，商业为15891.75平方米。富裕核心位于解放南路与津河交口， 据守解放南路百年金融街，地处小白楼商圈、南楼商圈、友谊路商圈三大商圈的交汇处。拥有津河、海河双河景观，于城市核心独享双重美景。双地铁更打造 5*便捷生活圈。 海河*、 42中、湘江道*等近守家门，逐鹿名校教育，传承家门书香。 1栋31层到顶的 住宅 64-98平米、146平米，生活空间宽敞明朗，更拥有5000平米的空中花园。 1栋28层到顶的公寓60-95平米，依托20000平米高端商业、以及自身打造的城市内高端商务写字楼。 720席地下三层车库，礼遇尊崇人生；一等别物管专家世邦魏理仕24*贴身服务，给身份*亲切的关怀。 富裕核心毗邻公交93、96、830、693、868、629、652、97路，地铁1号线、3、4号线、9号津滨轻轨线。

动态：水语湾26-28层高层5号楼与6号楼在售，均价14000元/平米，主推户型面积为59、91、94平米，暂无优惠。

价格：均价13200元/平方米

物业地址：天津梅江会展核心西侧

水语湾效果图

水语湾位于梅江会展核心西侧，滨临拥有2000亩生态湿地的梅江公园，项目区域内餐饮、娱乐、休闲、医疗、教育、金融、酒店设施齐全，梅江板块内各项生活服务设施向着国际化的品质升级！梅江板块将成为天津比较具有国际化生活气质高尚居住区之一。项目户型为梅江版块内少有的59—94平米小户型，入住梅江，享受梅江，变得更轻松！户型虽小，生活却不“小”！在水语湾，户户带有大尺度观景飘窗，进深达70公分，拥有270°优化观景角度，让梅江公园生态美景成为居家的“壁画”。为了确保居住的舒适性，每栋楼更是配备了三部电梯，不再有回家久候的烦劳。项目目前已是准现房，正在进行内外设施设备的安装，一步到位的梅江国际化高尚区精彩生活即将呈现！

动态：渤海明珠高层，1号楼现剩几套余房。2号楼，5梯8户，主推92-107平米的二室和135-141平米三室户型。预计年底交房。南面朝向均价18000-19000元/平米，北面朝向均价14000-16000元/平米。朝南房源现购房全款优惠4万，贷款优惠1万。东北朝向房源，一口价143万元起，无其他优惠。

价格：均价18000元/平方米

物业地址：天津解放南路与中环线交口

渤海明珠效果图

渤海明珠位于解放南路与中环线交口，开发商为天津市康平房地产开发有限公司。占地面积43000平方米，建筑面积166135平方米。容积率5.02，绿化率46.34%。总户数600余户。

价格：均价13000元/平方米

物业地址：天津富民路与东南半环快速路海津桥交口

效果图

雅仕兰庭，由誉满津城的天津名企万兆集团荣誉出品，以海河岸畔30万平方米的恢弘气势卓然而筑。天钢柳林作为城市副核心CBD的规划战略，将建设成面向国际，集商务会展、商业娱乐、创智产业及休闲居住于一体的，集中展现天津城市形象的综合型城市副核心，雅仕兰庭坐拥其间，可于第1时间享受到区域发展带来的种种生活利好，繁华都市核心，双河环绕景致，未来价值潜力无限，享受国际化荣耀生活，演绎都市水岸居住蓝本。雅仕兰庭共24栋高层住宅，位于天津天钢柳林副核心的头排，海河的东岸；地处天津海河规划的第7大节点。雅仕兰庭紧临东南半环快速路，周边有海津桥、富民桥、国泰桥、光华桥多座桥梁连接河东河西两岸，天钢柳林副核心区域内的春意桥、吉兆桥也于2010年开工建设。

动态：凯德国贸户型图发布，精装高层均价23000元/平米，主推户型区间为53多-243平米，50年产权，精装修，民水民电。全款8折优惠，贷款9折优惠，预计*晚2014年入住。

价格：低价15700.00元/平方米

物业地址：天津河西小白楼南京路39号

凯德国贸实景图

凯德国贸效果图

凯德国贸位于河西区小白楼CBD区域内，综合体项目，地上建筑面积为190350平米，地铁一号线上盖，分为3个楼座，其中A座为57层公寓，B座为41层写字楼，C座为45层公寓。