环内大盘大胆破万 天津市核心低价好房56万起

相比较偏远地区的楼盘，天津的购房者对于在市内六区购房有着难以名状的坚持！不难理解，市内六区毕竟是整个天津市的核心，不论交通还是周边配套都很成熟，让人能觉得生活更加方便，不过市内六区的高房价也是普通购房者可望而不可及的。不过，没有关系，不妨将目标稍微扩大一下。随着近年来的发展，环内的好房子也越来越多，交通也越加完善，环内的低价好房也许正是您的“菜”呢！

万科魅力之城三期

价格：均价10500元/平方米

物业地址：天津津塘公路轻轨东丽开发区站北侧

动态：万科魅力之城三期魅力城品尾房不多，还余100多套，90平、108平和120平精装三室，均价10500元/平米，11层到顶小高层，一梯两户；跃层产品，121㎡和146㎡两种户型，位于顶层，数量不多；全款优惠5个点，*5成以上优惠4个点，5成以下优惠3个点。详情敬请咨询售楼处。

万科魅力之城三期效果图

万科魅力之城三期魅力城品，是万科在天津市东部开发的住宅项目，位于天津市东丽区津塘公路北侧，天一mall地块内，地铁9号线东丽开发区站旁。万科魅力之城总建筑面积约约25.9万平米，分三期开发。三期占地2.1万平米，总建筑面积3万平米 ，容积率仅为1.44。；物业管理费：2.2元/平/月 。

动态：远洋风景在售为80-90平两居，均价11500元/平，起价10000元/平，较高价14800元/平，全款优惠1%，贷款优惠0.5%，公积金/组合无优惠。详情敬请咨询售楼处。

远洋风景在售为80-90平两居，均价11500元/平，起价10000元/平，较高价14800元/平，全款优惠1%，贷款优惠0.5%，。详情敬请咨询售楼处。远洋风景在售为80-90平两居，均价11500元/平，起价10000元/平，较高价14800元/平，全款优惠1%，贷款优惠0.5%，。详情敬请咨询售楼处。

价格：均价11500元/平方米

物业地址：天津东丽津滨大道津滨大道南侧登州南路与惠山道交口

远洋风景效果图

远洋风景位于津滨大道以南，东南半环快速路以东，是外环线以内的核心城区，与空港、滨海新区相毗邻，是双城黄金走廊上的低密生态社区。东起跃进路，西至登州南路，南邻山青道，北傍惠山道。8万平多米生态绿化公园。远洋风景总体占地16万㎡，总建筑面积26万㎡，容积率1.6，绿化率45%，并配有1万多㎡的商业配套，旨在打造一个“城市中的低密英伦社区”。开发周期：2-3年。

价格：均价14500元/平方米

物业地址：天津富民路甲2号

效果图

富民河畔家园紧邻河东区天钢柳林城市副核心板块，跨津滨双城，亲海河下游核心城市规划带，周边配套醇熟，路网体系完善，是连接京、津、滨海三区“经济走廊”的重要黄金节点。 富民河畔家园所处区域拥有悠久的历史文化底蕴，毗邻得天独厚的水景资源，坐享宽阔的林荫大道景观，7000平米私属内庭花园，以强化自然、生态的设计理念，将多种植物花草融入景观，使整个社区沉浸在一片宁静雅致的高尚生活氛围之中。 富民河畔家园户型经典，强调使用的舒适性，不但空间的利用率得到了较大限度的使用，合理有效的室内空间，也令居者体验到*务实的生活感受。

动态：万科金奥国际收官之作U2尾房在售，大约剩30-40套。户型区间为48-62平米，精装交房，售价在80-105万元/套。预计2013年底入住，一次性5个点优惠，按揭3个点优惠，详情请咨询售楼核心。

价格：均价14500元/平方米

物业地址：天津卫津南路中石油立交桥东南侧

万科金奥国际效果图

万科金奥国际位于卫津南路中石油立交桥东南侧，地处河西区、南开区、西青区交界处，处于奥体板块、梅江板块、体北板块的交叠位置。改成万科金奥国际总建筑面积为16万平方米，住宅约8万平方米，公寓约7万平方米，商业约1万平方米。住宅一共11栋，11，21，26，34层到顶。万科金奥国际周边交通便利，连接城市快速环路，卫津路直通老城厢城市核心区域，地铁5、6、7号线规划在周围设站。万科金奥国际紧邻天津大学、南开大学高等教育基地、天塔湖观光核心、水上公园生态圈、奥运场馆、奥体核心综合服务区、上谷商业街等一系列周边成熟商业配套。

动态：欧铂城二期在售13、14、15号楼17层到顶小高层主推一室一厅一卫66.8平米、两室一厅一卫78.5平米、三室两厅一卫111.5平米户型，全款优惠2个点，欧铂城每周四、日13:30在世纪联华有看房班车。具体时间请致电与售楼处联系。2012年4月首批业主即将入住

价格：均价7800元/平方米

物业地址：天津景丽路与高新大道交口

欧铂城效果图

欧铂城位于天津市的东北部，紧邻规划中的小淀新家园和天津市核心规划的十大核心风景区之一的银河风景区。 欧铂城分A、B、C三个地块，其中A地块为商业金融用地，土地面积为13880平米，规划两幢公寓、相关公建配套及幼儿园一所；在售B地块以住宅为主，规划建设17层高层3幢，27层高层住宅6幢，33层高层住宅6幢，7层电梯洋房8幢及相关会所公建配套；C地块为经营性公共设施用地，规划建设☆级酒店、购物核心、超市等商业配套。欧铂城距离地铁3号、8号线总站仅数百米，周边有京津高速、津蓟高速、外环线以及将被拓宽成70米的津围快速路。

动态：恒盛SOHO河西新盘，黑牛城道与柳江路交口，均价14000元/平米,12800元/平米起。主推小户型40㎡、44㎡、78㎡。8折优惠，优惠后分别是56万、72万、123万起。

价格：均价16000元/平方米

物业地址：天津河西黑牛城道黑牛城道与柳江路交口

恒盛SOHO交通图

恒盛SOHO在河西区黑牛城道与柳江路交口，板塔结合小高层 。

动态：富力津门湖125万/套起，精装华宅-富力津门湖88~150平产品系全线！无层差、一口价、限量发售。详情咨询售楼处。

价格：均价16500元/平方米

物业地址：天津紫金山路与珠江道交口西侧

富力津门湖效果图

富力津门湖位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市核心*近的一个项目。富力津门湖全新组团溪畔云舒，87㎡精致两居 户型方正，豁达视野，150㎡舒适三居、全明通透、望湖观景、近期面世敬请关注！富力津门湖规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。富力津门湖建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。富力津门湖项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活，并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。富力津门湖项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于富力津门湖本身的征地范围内，属于市政规划建设。在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分。

动态：天津富力桃园收官楼座主推特惠房89-145平米精装两室三室户型，均价7500元/平米。起价6700元/平米，价格7100-7800元/平米。赠送2000元/㎡的装修标准，全精装双地铁不限购

价格：低价6700元/平方米

物业地址：天津津南双港南外环微山南路西侧

天津富力桃园效果图

天津富力桃园坐落于天津市津南区东南板块外环线附近，位于微山南路旁，毗邻梨双公路，紧邻地铁1号线，车程不过5*，另外，即将建成的地铁6号线在富力桃园门前设有独立站点。 富力桃园总建筑面积42万平方米，54000亩别墅和生态高尔夫公园近在咫尺，与社区南派景观园林形成“双公园”的格局，产品形式为板式高层建筑，一期户型设计以90平米两居为主，120-170平方米三居、四居为辅，均配以高品质豪华精装修(一期现已全部售磬)。桃园依托大梅江醇熟配套，西瞰领世郡别墅区，东望千亩高尔夫果岭，低居住密度、低容积率，交通、餐饮、娱乐、休闲、购物、教育、医疗等生活配套一应俱全，尽享大梅江完备生活配套。小区内拥有4000m2左右三层会所，小区配套幼儿园及7000m2商业配套，完全满足业主对便捷生活方式的要求。富力桃园二期一等住宅于2011年5月面市，超越了一期的产品设计，拥有超大80米楼间距及近4万平米欧派生态园林，除此之外，二期产品的室内设计比一期有了更大一步的提升，2000元/ m2 的装修标准、人性化设计均体现出富力17载的精装品质。

价格：均价13800元/平方米

物业地址：天津金钟河大街与争光路交口

效果图

广德园位于河北区金钟河大街与争光路交口，处于金钟河综合性环境景观区内，区域发展空间广阔。随着金钟河大街区域的发展提速，项目周边居住氛围及居住环境将得到明显的提升，该区域必将成为天津未来几年又一个宜居聚集区。规划地铁5号线与6号线金钟河出口、桥园里公交站与项目咫尺之遥，辅以快速路网，项目居民出行便利。项目拥有一室、两室、三室多样户型，面积由63.61平米至124.02平米组成。户型设计整齐实用，空间利用率高。每户配有品牌户内冷暖核心空调。同时项目采用一系列改善居住环境的措施，项目拥有完备安防设施，摄像头、可视对讲、门磁、窗磁、紧急呼叫系统、安全报警系统等。

动态：奕聪花园二期高层3、7#楼在售，3号楼27层到顶，7#楼31层到顶，16000元/平米起，主推173-240平米3-4室户型，两梯两户、三梯两户，全款9.5折，贷款9.6折。预计2014年入住。一期别墅在售，户型面积为400-500平米，地上3层，地下1层，总房款1000-1700万元/套，已经封顶。2012年下半年入住。

价格：低价16000元/平方米

物业地址：天津红旗南路快速路北侧

奕聪花园效果图

奕聪花园实景图

奕聪花园位于南开区红旗南路快速路北侧。分两期进行开发。地上建筑面积：15万平米。产品为联排别墅和高层公寓，一期为别墅，共7排，6-10联排，共52套；二期为高层，共9栋，27-38层到顶。

动态：卫津领寓高层、小高层在售，高层以90平米左右两室为主，小高层包含90左右平米两室，125-148平米左右三室大户型，均价15000元/平米，高层均价14800元/平米、小高层16500元/平米。一次性优惠8个点，按揭优惠6.5个点，详情请咨询售楼处。

价格：均价15000元/平方米

物业地址：天津卫津南路西侧(卫津南路与津涞道交口，中石油桥西200米)

卫津领寓效果图

卫津领寓位于天津城市核心西南部，西青区卫津南路与津涞道交口处，处在河西、南开、西青三区交界处，毗邻天津较大的立交桥中石油桥，城市中轴与卫津路直接通达老城厢城市核心区。卫津领寓处于核心城区常年主导风向的上风口，空气新鲜，东邻梅江生态居住区，北侧距体育核心2.5公里，西北3公里有天津较大的“绿肺”之称的水上公园以及天津的坐标性建筑—天塔。卫津领寓周围658、951、953、832、12、9、870、878等近10条公交路线，交通便捷，临近未来即将开通的地铁5、6、7号线。南侧毗邻在建的丽江道，通车之后可直接联通梅江居住区。东侧预计建设的凌宾路通车后可拉近与奥体核心的直线距离。黑牛城道快速路可畅通市内各区。卫津领寓半径3公里的区域有丰富的生活配套，464医院、滨湖医院、华夏未来、水上*、滨湖*、师范大学、奥体商圈、上谷商业街、易买得超市、金逸影城、四大国有银行和三大通讯业务提供商等周边设施齐全。

物业地址：天津芥园西道与外环线交口西行1.5公里处

效果图

假日盈润园位于假日风景南侧，芥园西道与外环线交口西行1.5公里处，24-32层到顶，占地面积6.4万平方米，建筑面积16万平方米，容积率1.6。假日盈润园在建筑理念、园林规划及社区元素等方面，集结了万科前期开发的众多经典项目的优势，在生活体验等诸多方面均有一定程度的升级。假日盈润园保存数百棵原生成树和两个数千平米绿氧园林，绿化率达40%。

价格：均价12600元/平方米

物业地址：天津津塘公路175号

朝阳效果图

朝阳绿茵 朝阳上品是朝阳系列的第三期高层产品，与一、二期洋房产品为邻。 “朝阳”是天津建材集团旗下新材房地产开发公司开发的系列住宅品牌。朝阳上品高层组团，总建筑面积92000㎡，为12幢高层建筑，分为9层、11层、18层。朝阳上品地处津塘路，交通便捷，周边生活配套齐全。

动态：金隅悦城部分房源88折优惠，主推92-95平户型。小高层均价11000元/㎡；13号楼和19号楼9-12层瞰景洋房，以90-95平米户型为主，出房率80%；花园洋房均价13000元/㎡，7层到顶，120-150平米户型。一次性付款优惠8个，按揭优惠5个点。头次到访即认购再优惠1个点。搜房独有团购优惠5万。详情敬请咨询售楼处。

价格：均价11000元/平方米

物业地址：天津东丽津滨大道津滨大道与跃进路交口

金隅悦城效果图

金隅悦城位于津滨大道与外环线交口西南侧，地处津滨走廊——津滨大道，东邻滨海新区，西邻核心城区，与河东区相连，属于环内项目。金隅悦城交通路网发达，周边配套齐全。津滨大道与外环快速两条主要交通干道，规划当中的地铁4号线及津滨大道和津塘公路上的多条公交线路，将为业主呈现一个立体式交通网络，出行便利。

便民通道：天津公积金查询