每日房价：30日天津新房均价11573元 销售量回暖

2012年1月30日全市新建商品房交易91套、面积4001.4平方米，平均价格每平方米11573元。其中，住宅36套、面积3278.6平方米，平均价格每平方米9022元。二手住宅交易27套、面积2157.3平方米，平均价格每平方米7055元。

动态：恒盛SOHO河西新盘，黑牛城道与柳江路交口，均价14000元/平米-15000元/平米,12800元/平米起。主推小户型40㎡、44㎡一居室、78㎡3居室。春节前优惠7万元同时有13个点优惠，老客户2个点优惠，团购优惠2套2个点3套3个点以此类推*多5个点优惠。春节有值班工作人员。

价格：均价16000元/平方米

物业地址：天津河西黑牛城道黑牛城道与柳江路交口

恒盛SOHO交通图

恒盛SOHO在河西区黑牛城道与柳江路交口，板塔结合小高层 。

价格：均价6000元/平方米

物业地址：天津滨海新区大港区海景八路与港东六道交口的西北侧

大港福锦园效果图

大港福锦园总销售面积114314.38平米，共分三期开发建设。总占地面积18000平米。项目建有23栋多层、8栋小高层住宅，一栋会所。主力户型两室H户型，面积约90平米。目前为准现房，一期业主将于2012年5月30日入住。

价格：均价5950元/平方米

物业地址：天津宝坻经济技术开发区宝中路

领秀新天地效果图

领秀新天地位于宝坻海滨商贸城核心位置，1-2层为商业配套，业态齐全，国美电器、星程酒店、奥莱卖场等主力店均签约进驻；3-6层为四☆级标准的酒店式公寓，主力户型30—60平米， 总价在20—30万之间。小户型、低总价、精装修、拎包入住。

价格：低价4288.00元/平方米

物业地址：天津王稳庄镇津淄公路旁

效果图

鑫稳公寓共分两期开发，一期已经入住，2期11月交房，距市区外环线 15公里，交通便利，161路，168路公交车*小区门口，60平米一室，90平米两室，130平米跃层，套价20万起，本地人外地人均可贷款不限购，小区周边生活配套齐全，生活便利。

价格：均价14500元/平方米

物业地址：天津富民路甲2号

效果图

富民河畔家园紧邻河东区天钢柳林城市副核心板块，跨津滨双城，亲海河下游核心城市规划带，周边配套醇熟，路网体系完善，是连接京、津、滨海三区“经济走廊”的重要黄金节点。 富民河畔家园所处区域拥有悠久的历史文化底蕴，毗邻得天独厚的水景资源，坐享宽阔的林荫大道景观，7000平米私属内庭花园，以强化自然、生态的设计理念，将多种植物花草融入景观，使整个社区沉浸在一片宁静雅致的高尚生活氛围之中。 富民河畔家园户型经典，强调使用的舒适性，不但空间的利用率得到了较大限度的使用，合理有效的室内空间，也令居者体验到*务实的生活感受。

动态：天津津南新城一期86-124㎡经典，分为精装、毛坯两种交房方式。毛坯均价7000多元/平米，精装均价9000元/平米。二期1月8日开盘，加推两栋86-124㎡平米，毛坯均价7800元/平米，精装均价9450元/平米，现场咨询有更多优惠。

价格：均价7800元/平方米

物业地址：天津津南咸水沽天津大道与东沽路交口

天津津南新城效果图

天津津南新城项目位于天津大道东沽路出口，东至北环线，西至海河故道，南至海河故道，北至东沽路。项目占地面积119.40万平方米，规划建筑面积约301.1万平方米，共分为9个区域滚动开发(A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区)，B区共24栋，高层产品，层数为30-39层，成为天津当之无愧的第1大盘。天津津南新城既时尚又不失稳重，楼宇底部为一等石材,顶部为一等涂料,整体给人感觉亲切自然,与社区景观融为一体，满足现代人追求高品质生活的需求。项目为每栋楼宇配备豪华精装大堂，大理石拼花地面、一等石材墙面、5.8米超高层高，精美天花吊顶配豪华吊灯，细节中彰显品质。

动态：水语湾26-28层高层5号楼与6号楼在售，均价14000元/平米，主推户型面积为59、91、94平米，暂无优惠。

价格：均价13200元/平方米

物业地址：天津梅江会展核心西侧

水语湾效果图

水语湾位于梅江会展核心西侧，滨临拥有2000亩生态湿地的梅江公园，项目区域内餐饮、娱乐、休闲、医疗、教育、金融、酒店设施齐全，梅江板块内各项生活服务设施向着国际化的品质升级！梅江板块将成为天津比较具有国际化生活气质高尚居住区之一。项目户型为梅江版块内少有的59—94平米小户型，入住梅江，享受梅江，变得更轻松！户型虽小，生活却不“小”！在水语湾，户户带有大尺度观景飘窗，进深达70公分，拥有270°优化观景角度，让梅江公园生态美景成为居家的“壁画”。为了确保居住的舒适性，每栋楼更是配备了三部电梯，不再有回家久候的烦劳。项目目前已是准现房，正在进行内外设施设备的安装，一步到位的梅江国际化高尚区精彩生活即将呈现！

动态：天津倍儿幸福均价17000元/平米，10号楼57-84平米6种精装小户型在售，春节推出4套特惠房，总房款较高优惠20万。项目目前已经封顶，正在进行内部装修和外延建设。春节不连市，初七售楼处开始接待客户。

价格：均价17000元/平方米

物业地址：天津南开黄河道红旗路与青年路交口东南侧(地铁2号线红旗南路站向北500米)

天津倍儿幸福效果图

天津倍儿幸福北靠津河、南边临近长虹公园，西接红旗路、东边与亿城水畔花园相连。总建筑面积30000多㎡，其中商业建筑面积将近4000㎡，建筑密度34%，共有2幢总高25层塔楼组成。建筑采用现代感十足的新哥特主义风格。天津倍儿幸福规划户型面积为56-70平方米的精装修1室,和78-86平方米精装修2室，各3种，户型紧凑。每户3.1米层高设计，采用了一般高端住宅才会见到的室内配置，有地板采暖和户式核心空调，为业主提供了极高的居住品质。

动态：盈水园三期23、24、25、26、28、29、31号楼在售，5500元/平米起价，60-100平米2到3室户型均有销售，购房有2-5个点优惠，一层、顶层2个点，2-5层4个点。另迎春特价房源、原34万一口价原30万.详情咨询售楼核心

价格：均价5700元/平方米

物业地址：天津复康路过外环两公里绿色时代大酒店附近

盈水园效果图

盈水园项目共分四期开发，一期18栋15万平米已经全部售完并入住，二期4栋楼2万平米，已经交房。目前销售的三期5万平米已经动工，2012年11月15日交房。四期为60万平米平房拆迁改建商品房项目。项目是六层到顶小砖楼，户型南北通透，在天津属于少有房源。三期设计绿化率38%。二三期主要针对的是市里人建设的，.小区容积率低属于低密度洋房，价格低廉，只需要三十万起就能买一套舒适的砖楼，是真正的物美价廉物超所值。

动态：格调艺术领地新加推全部楼座首层、二层共55套房源，均价区间为11000-15000元/平米，主力户型为60-160平米一室-三室，项目现已全面入住，入住50天即可办理产权，详情请咨询售楼处。

价格：均价14000元/平方米

物业地址：天津北中环内南口路与喜峰道交口

格调艺术领地效果图

格调艺术领地位居北中环内居住区南口路沿线，西北向有普济河道，南面有西沽公园，辐射天津工学院与天津美院等艺术高校，东侧即将兴建天津创业产业园区。交通优势：北中环、北快速、5公里生活圈；格调艺术领地处于中环线以内，片区内交通流畅无障碍；对外动线发达，未来地铁4号线的规划将进使交通更加便利。内部交通：多条主次干道形成发达路网。

动态：融创核心学府高层均价8700元/平米，面积为90-130平米。别墅面积为180-320平米，起价218万/套。在售产品为1栋18层到顶的小高层，1栋24层到顶的高层，2栋28层的高层，2栋31层的高层以及1栋32层的高层产品，采用2梯4户设计。

价格：均价8700元/平方米

融创核心学府效果图

融创核心学府项目总占地26.5万平方米，总建筑面积约为60万平方米，容积率仅为2.2。项目预计分为3期开发，一期建筑面积为15万平方米，产品以高层、小高层、叠拼为主，并有约2万平米的公建产品。产品一期首推产品由2栋16层到顶的小高层，3栋18层到顶的小高层，2栋24层到顶的高层，3栋28层的高层，5栋33层的高层产品组成，采用2梯4户设计。户型面积均为86—130平米。户型结构为平层2室、3室、4室及跃层的2室。

价格：均价4500元/平方米

物业地址：天津宝坻津围公路与大新路交口

翰林雅苑项目位于天津市宝坻区大口屯镇津围公路西侧，是宝坻区潮南组团重要的组成部分，交通便利，多路长途汽车通达本小区。主要公路有：津蓟高速、京沈高速、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等。项目地北邻规划中的教育区包含*、*、*，靠近超市及大口屯医院，紧邻邮局、农业银行，购物方便。可联系的*有宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英*、大口屯*及天津市内区核心*。项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街，紧邻十五万平米大型居住区，小区内楼间距达到28米，超大楼间距保证了每家每户都有良好的采光及通风效果。

动态：天津富力核心目前酒店式公寓优惠后均价21000元/平米，精装修标准为4000元/平米。主推80平米超值*型一居、100平米豪华尊贵二居、170-200平米奢*有三居。现推出部分特价房源，数量有限，总价在160-170万左右，精装标准为4000元/平米。项目酒店式公寓均价22000元/平米，8梯11户，主推80平米超值*型一居、100平米豪华尊贵二居、170-200平米奢*有三居，暂无优惠。

价格：均价22000元/平方米

物业地址：天津河西小白楼合肥道与南昌路交口

天津富力核心是富力地产在天津市的小白楼商务区区开发的商业综合体，项目四至为：东至江西路，西至南昌路，南至芜湖道，北至合肥道。毗邻地铁1号线，紧邻天津国际经济贸易核心、国际大厦、金皇大厦、泰达大厦、信达广场、滨江万丽酒店、凯旋门大厦、音乐厅等小白楼CBD标志性建筑。天津富力核心整体规划为200米高的“双子座”，地上建筑面积达15万平米，地下3万平米，四层停车场，建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%。产品形式共有三种：一等豪宅、一等写字楼和精品商业。天津富力核心精品服务式公寓塔楼：54层，面积68000平米，单层面积1300平米，一居—四居四种精装修户型，面积区间为70--300平米。由一等别物业顾问公司提供联合管理，符合国际化水准服务式公寓的要求。拥有国际化商务人士的专属俱乐部，对项目写字楼的价值形成有力支撑。配套服务设施完善：健身核心、商务核心、干洗、票务等配套齐全。一等写字楼塔楼：47层，面积70000平米，单层面积1600平米，完全参照国际一等写字楼的建筑标准，在满足常规功能同时，依据国际化客户的办公需求，在功能方面亦做了诸多的特别设计：标准层室内净高约2.7米。标准层铺设网络地板，充分考虑大客户网络布线需求。标准层专设行政卫生间，并预留VIP卫生间及茶水间的条件，客户可根据不同需求设立。精品商业：3层，面积12000平米。外资银行网点，高档餐饮，会所及私人俱乐部 。

价格：均价10500元/平方米

物业地址：天津西青友谊南路延长线

首创福特纳湾是首创集团倾力打造的北美草原风格的高尚低密居住区，同时也是首创置业在津成功开发的第五个项目。首创福特纳湾住宅建筑面积为14.8万平米，规划为5层、6层的滨湖洋房和联排别墅形式的低密产品。容积率为1.0左右。首创福特纳湾项目地块分为南、北两块，中间为现状的“音乐主题广场公园”。形成了一个核心开敞式的休闲广场配套。其中南侧地块整体环湖而建，可以享受惬意的湖边散步的休闲生活。湖畔旁设计了联排别墅产品。

阳光晶典预计2012年9月30日入住

阳光晶典

动态：阳光晶典1、5、6#楼在售，户型为85-256平米1-4室户型，均价19000元/平米，全款9.8折，按揭9.9折，购房赠地下车位，目前推出特惠房16300-17300元/平米，户型为146平米3室。预计2012年9月30日入住。春节不连市，初六售楼处开始接待客户。

价格：均价19000元/平方米

物业地址：天津南开老城厢南城街与城厢东路交口

阳光晶典效果图

阳光晶典位于老城厢东南部，北至南城街，南至南马路，西至天津市公安消防局，东至城厢东路。周围交通便利，邻近地铁1号线、2号线，毗邻公交总站；综合型百货商厦、大型生活超市、专业性卖场和休闲街区、书店、医疗机构等都步行可达；区域内还有6所核心名校。阳光晶典项目地上总建筑面积约为153200平方米，规划了七栋高层公寓；主题景观空间，以及设施齐备的阳光会所。出房率：76.8-81.08%

价格：均价12000元/平方米

物业地址：天津河北金钟河大街北侧群芳路与红梅道交口

公园2010位于河北区北中环，红梅路与群芳路交口处，紧邻金钟河大街和中环线，是盘踞月牙河畔10万平米成熟大盘，为中环旁百万经典两室准现房。社区内15000平米私家核心公园真正实现了一个自然写意的公园居所，地铁5号线以及多条立体路网覆盖周边，交通便利。

价格：均价7500元/平方米

物业地址：天津滨海新区港东新城海景路中段

房信海景园是天津市房地产信托集团公司在大港港东新城开发的第1个住宅项目，坐落于港东新城比邻渤海湾，一期占地面积3万平米，建筑面积5万平米，规划建设六栋楼体，容积率1-1.5，绿化率大于42%。海景园住区内从进主入口前围合的核心绿地，到组团绿地，到宅旁绿地，贯穿以绿化为主题的户外空间特征。户型特色：与传统三居比起来，小三居较大的亮点就是可拆装的隔断分割开了起居室和书房这两部分空间，对于那些喜欢大客厅的人而言，他们完全可以将这两部分打通，从而获得更宽敞的起居室。