全运村再夺双榜出售达人 金泰丽湾周销187套逐鹿套数榜

据高策掮客统计，上周（04.04-04.10）天津出售龙虎榜中，河西的天津全运村以4.8亿的销量重回销售金额榜和出售面积榜榜首位置，周销149套。

东丽区的金泰丽湾本周显露抢眼，以187套的销量稳居出售套数榜榜首，在出售金额榜上也显露不俗，力压天房美棠、核心城市广场等低价项目，这也是近一个月来东丽项目头次跻身龙虎榜TOP3！东丽区动作起步较早、发展*为完美的地区之一，受到更多购房者的青睐。

本周榜单的另外一大看点，是环城四区及滨海异军突起，市内六区不再一家独大。在出售套数排行榜TOP20中，环城四区、滨海及武清共16盘进榜，半湾半岛等众多刚需项目都取得了不俗的销量。飞涨的房价使刚性和改良需要更多涌向环城四区等周边地区，加倍理性的房价和充沛的房源使得东丽区的出售量持续走高。

天津全运村，项目位于河西区洞庭路与外环线交口，周围的*有师大二附小（分校）、河西核心*、天津第2实行*、天津一幼、天津国际*。

天津全运村，2号地流苏园、6号地雀榕园在售，平均价钱26000元/平。高层平均价钱26000元/平，小高层平均价钱27000元/平。购房享5-6个点折扣。

天津全运村，二号地流苏园精装小高层5#、10#、精装高层7#，主推113、128、144平户型（建筑面积），精装尺度为3500元/平。六号地雀榕园精装高层，主推123、126、140平户型（建筑面积）。七号地月橘园洋房产品预计2016年4月加推，预计平均价钱35000-40000元/平，主推145-286平大户型产品（建筑面积）。

交通出行图

天津全运村位于洞庭路与渌水道交口，渌水道以南，紧邻地铁6号线梅林路站，交通便当，公交336路; 800路; 954路路子此处。天津全运村北侧与师大二附小分校仅百米距离，周边*成本厚实。生涯配套成本有菜商场、超市。

鲁能第宅高层1、2、5号楼售完，3、4号楼残剩房源在售。45层到顶3梯2户。主推230平米三居室、270平米四居室，平均价钱43000元/㎡（含精装尺度7000元/㎡）。财产费5.99元/㎡*月。鲁能第宅商业面积为200-600平米，平均价钱60000元/㎡。

鲁能第宅项目是由鲁能地产规划的城市归纳综合体，总建筑面积约55万平米，包括精装观景豪宅、希尔顿五颗星等第酒店、鲁能城购物核心、鲁能国际核心写字楼还有部门沿街商铺等归纳综合业态。其中住宅产品合计5栋，为31层、38层、39层、45层高层产品，户型面积为145、190、230、270平米。

高层1、2、5号楼尺度层B户型

居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：145平米
参照平均价钱：40000元/平
参照总价： 563万

您可乘坐公交872、643、879、参观2路在水上公园站下车。公交705西线、35、668、871大圈、857、871、879支(内)、879支(外)水上公园东门下。地铁3号线天塔站下。

金泰丽湾3月25日40#楼已加推，平均价钱13000元/㎡，主推83平、97平、98平两室三种户型，现场享8千抵9折折扣。金泰丽湾主推户型为90-131平2-3居，现场享8千抵9折折扣， 金泰丽湾现二期小高层38#、39#、36#22#现房在售，14层到顶，户型为80-130平1-3居，2梯3-4户，出房率78%-80%，平均价钱11500元/㎡。红包较高7000元，先领红包再买房。

周边配套图

天房美棠，美塘佳苑2号楼近期加推，主推97平户型，22层到顶，2梯2户，共44户，惠后28000元/平起。天房美棠，美塘佳苑3号楼、6号楼房源已扫数售完，7号楼140平米*少量房源。平均价钱27500元/平，会员可享3万惠12万，另外一次性付款折扣2个点，贷款折扣1个点。

居室：3室2厅1厨1卫

户型分布：栖塘佳苑1号楼

建筑面积：97.00平米

97平米三室户型，赠予面积达到了12平米，依照27500元/平的平均价钱计较，可认为购房者省去33万，*我们就一路理会一下这个户型。

整体户型坐北朝南，客厅、主卧，外加赠予空间，均是阳面放置，采光充沛。通透户型，尤其是明厨明卫的放置，通风性好。功能分区明确，三个卧室空间分明，保证了彼此的私密性。不足的是，没有自力的功能阳台，因为是2梯2户放置，公摊较大，出房率略低。

交通：

项目位于河西区郁江道与内江路交口、东江道与春海路交口。项目距离天津地铁一号线陈塘庄站，直线距离1327米。更有多条公交线路，可达到项目周围的棉四宿舍站、黑牛城道站、洪泽路站、太湖路站等公交站，交通相对便当。更有多个商圈环抱在项目周边。

近期情报：中信城市广场预计2016年4、5月份加推超高层6#，具体工夫、套数待定，预计加推130、180、200、210平米（建筑面积）户型。现在暂无在售房源。

预计推出的户型：

居室：2室2厅1厨2卫

建筑面积：130.00平米

参照平均价钱：28000元/㎡

若何达到项目呢？

轨道交通：地铁：地铁9号线的两个站：大王庄站和十已经路站下都可。

公共交通：634,673,840,842,847,866,871,963，机场专线4路等在大亮光桥站和六经路站下车都可。

自驾道路：南京路朝曲阜道标的目的行驶,左前方转弯参加十已经路直行，右转参加六纬路行驶1千米，右转参加十二经路直行600米后右转参加海河东路达到起点

地区位置图

湯臣津湾一品主推精装高层，价钱区间35000-60000元/平，平均价钱40000元/平，精装平均价钱尺度为8000元/平。现7、8号楼在售，7号楼不合单位分为15、20、25层到顶，1梯2户，户型为287-380平（建筑面积）。8号楼55层到顶，不合楼层有2梯1户、2梯2户、5梯3户、5梯6户等，户型为96-340平（建筑面积）。 会员3万惠4个点，红包12万元。

湯臣津湾一品项目为汤臣集团旗下全资控股子公司天津汤臣建设有限公司与城投集团旗下天津金融城开发有限公司合股建设的津湾广场二期项目，占地2.39公顷，建筑面积52万平米，地上新建筑面积积37万平米，地下15万平米。

湯臣津湾一品项目地处和平区赤峰道和合江道交口，紧邻地铁3号线津湾广场站。项目包含7、8、9号楼，区分为120米、240米、300米的超高层建筑，其中7、8号楼为70年产权的**住宅，9号楼为**写字楼。

湯臣津湾一品项目业态包含一等商务办公写字楼、**住宅、精品商业、**会所等。首层大堂2000平米，产品面积从88平米至400平米，项目内含**会所面积6000平米，包含尺度泳池，羽毛球场，SPA馆，儿童中间游乐馆，红酒雪茄屋等。

交通出行图

户型图

周边配套图

北大成本阅城项目产品包含高层、洋房及城市型公寓。北大成本阅城5号楼出售中，平均价钱30500元/㎡起。现在高层4号楼和16号楼及洋房23号楼，16号楼25层到顶，2梯4户，户型是82平米两居和114平米三居，4号楼5号楼32层到顶，2梯4户，户型是95平米和136平米三居。洋房23号楼10层到顶，1梯2户138平米三居，平均价钱为37000元/㎡。阅第宅户型是53-61平米一居、80平米两居，入籍河西、享优良教育、民水民电，平均价钱24000元/㎡。

说交通：

北大成本阅城项目地处黑牛城道与洪泽南路交口东南侧，隶属新八大里三里地块。据梅江版块约2.8千米，距离土城板块约1.5千米；距离较近的地铁站为1号线陈塘庄站和复兴门站，较近的公交车站为洪泽路站，步行距离约307米，655、657、686路等多趟公交路过。

说配套：

项目北侧即是太湖曙光商场、天津*，东侧的绿道公园、洞庭公园，直线距离均在1千米以内，步行可达。旁边中海五里地块内预建台湾路*分校，建成后距离北大成本阅城约968米，步行前往也对照便当。

说户型：

推荐户型：高层16、20号楼尺度层82平米户型

居室：2室2厅1卫1厨

建筑面积：82平米

参照平均价钱：26000元/平

参照总价： 213万(参照总价=参照平均价钱*建筑面积)

该户型对照适合刚需族置业，82平米的小户型，总价其实不高，还贷压力也相对较小。户型放置也对照合理，次卧既可以暂作客房，也能够留作将来的儿童房，是以动作婚房也是非常适宜的采用。

振业名邸，1号楼4月2日启用排卡，交15000电商，享减免房款30000元，29层到顶高层，两梯四户，93平米两居三居
振业名邸在售2号楼，92平米-100平米，通透户型，出售平均价钱16000元/㎡。

户型理会

1、93平米2居

在售主推93平米两室户型，该全阳户型空间分布较为明确，整体户型较为朴直。明厨明卫放置，通风结果好；餐厨动线放置合理；双阳台放置便于生涯。

2、94平米3居

①在百平米内规划出三间卧室，并保证了所有居室全明放置，更兼享南北通透；

②小三居的室内规划，更好的知足了年轻集体在生涯中的各类诉求；次卧可认为父母预留，也能够找到好友来访；另外一件功能房，可以做男主人的书斋、女主人的衣帽间，甚至是婴儿房。

③百平米内的三居产品，合用性强，内部面积无浪费，将来可塑性好；所以现阶段岂论是动作财产的保值增值，还是动作婚房，后期置换，均不成成绩。

交通配套

周边临近地铁1号线果酒厂站和西横堤站，周围有837、37、332、634、34、602、606、700、962路等公交车，项目紧邻着西北快速路，交通较为便当。

项目实景图

项目处于在建中，每栋高层进度几近相通

周边配套

项目周边餐喝酒店有：瑞景大酒店、 全国一喜、集贤百悦海鲜酒楼

项目自带幼儿园、佳园里*、佳春实行*、河北财产大学、天津商业大学

距离新建的第2儿童医院很近

因周边多住户区，所以交行，建行，农行，工行，邮局在该项目周围

购物配套对照多，临近有乐天玛特、华润万家、温州批发鞋城、海吉星批发商场、千里堤花鸟鱼虫商场

另文娱举措措施有横店影院、东方之珠

金侨新梅江壹号，项目二期整体平均价钱26000元/㎡。高层平均价钱26000元/平，洋房平均价钱30000元/㎡。多种精装产品在售，精装尺度4000元/平。

金侨新梅江壹号，高层1-3号楼在售，主推89-163户型。洋房6号楼，8-9号楼在售，主推96-180平米三室、四室，11层到顶，1梯2户（建筑面积）。高层13号楼热卖中，主力户型建筑面积85、103、122平米，平均价钱25000-28000元/㎡。

笔者说户型：

体味了如很多，笔者和大家推荐一下高层尺度层E户型。

居室：3室2厅1厨1卫

建筑面积：103.00平米

参照平均价钱：24000.00元/㎡

参照总价：247.2万元/套(参照总价=参照平均价钱*建筑面积)

扫数通透户型103平米，既可以动作改良，也能够动作刚需，三室的放置很贴合人道放置；明厨明卫，通风性好；餐厅厨房动线合理；扫数户型功能分区明确，动静区分，保证了卧室私密性的同时，达到了歇息保障的结果；客厅与主卧朝阳，采光好。下面我们在一路看一下这个户型的典型间。

笔者说交通：

笔者说了如很多，假如你对这个项目感乐趣，可以去售楼处逛逛，乘坐628、705在外环十六号桥站下车，或者乘坐682、706在大任庄北站下车，再或者乘坐693路在内江路站下车，都可以达到项目。

推荐来由：金融街融汇位于海泰板块，离华苑不远，周边配套相对老练。加上海泰财产园是多数公司的选址地点，很多下班族都很适合置业金融街融汇，今后的发展还是可以等待的。项目后期财产公司是第1宁靖戴维斯财产，口碑享誉全球。有如许的财产为日常生涯保驾护航，业主们不再用有所有郁闷啦！

金融街融汇高层4号楼在售，平均价钱16000元/平，主推72-79平米两居，26层到顶，2梯4户。洋房7号楼平均价钱20000元/平，主推90平米三居，11层到顶，1梯2户，2个单位，总价在160万高低。洋房12号楼平均价钱19600元/平，主推112平米三居，8层到顶，1梯两户，1个单位。余房均未几。

金融街融汇洋房10号楼在售，90平米三室，平均价钱19500元/平，11层到顶1梯2户，2个单位。出房率80%。

金融街融汇购房享交2万抵4万电商折扣，七天内签约可享额外1个点折扣。

推荐户型：洋房尺度层A1户型

该户型南北通透，虽然是90平米小户型，但功能性很强。三室加倍合用，书斋即可改革成客房，也可留用做婴儿房，很适合婚房置业。两个卧室都在阳面，栖身舒过度很高。并且如许的平米数，不光放置了三室，还留出了两个卫生间，看来出房率很是高。户型整体性价比值得点赞。

价钱也对照合适，以等额本息、*3成体式格局计较：