自贸区楼市窥察：东疆港瞰海轩(组图)

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-03-24 16:32:53

探盘工夫：2015年3月20日

探盘目的：天津自贸区挂牌期近，现在位于新港八号路的自贸区拱门标识表记标帜已经落成，东疆港动作自贸区核心备受瞩目。瞰海轩地处东疆保税港区，现房在售，均为高层产品，在这个以金融、商业为主的地区，住宅产品的出售环境及人气是此次探盘的目的。

项目售楼处

现场直击：瞰海轩高层平均价钱9000元/平高低，不合楼座及户型价钱有浮动，购房享用两个点的折扣，户型面积为58.57-138.18平米户型，现有2号楼22层到顶2梯4户，5号楼18层到顶，少量房源。

出售论市：瞰海轩的客源需要要紧是以*为主，额外是北京及天津郊区客户会多一些，动作东疆港为数未几的住宅项目，在户型面积上项目具有一定的优势，小户型占多数，知足低总价*者的需要，自贸区挂牌后，*结果会加倍明明。

项现在台接待处

现场人气：仅一组客源，案场很冷僻，出售人员也很少。

编纂感触传染：瞰海轩均为现房，从销控图上看到，残剩的房源未几，100平米高低的大户型简直没房，50-80平米的小户型还有可选，项目周边均为空位，简直无竞品，动作住宅产品，假如自住是一定不建议考虑的，周边无所有生涯配套，交通也不长短常便当，公交线路少，可以简直除自驾无其他交通体式格局出行。从*角度来看，价钱合适，户型面积采用也比力多，在该地区无同类产品，自贸区挂牌后或许可以带头该地区楼价走势。

项目高层实景

在调研项目实景后发现，小区规划平坦法则，采光结果还是不错的，绿化环境一般，采纳地下停车，实现百分百人车分流。该地块与东侧海岸相距仅500米，景观前提极其超卓。瞰海轩位于东疆半岛的进口处，处于港内核心交通枢纽位置。