天拖北地块20亿元挂牌出售单价或超天拖地皇

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-01-26 11:22:00

2013年9月18日，“天拖”二字被冠上“地皇”后缀。4个月后，这两个字为2014年天津郊区地盘商场重磅残局。

编号津南天拖北(挂)2013-169号地块，以20.86亿元的总价挂牌，将于1月27日下半天摘牌。该地块位于天拖北道与简阳路交口，与2013年天津总价地块仅一路之隔。总面积56791.2平米，地块总建筑面积230900平米，肇端楼面价9034.21元/平，超越天拖地皇的挂牌楼面价8992元/平，预计假如有企业竞拍，出售楼面价或将超越天拖地块的10109元/平。

天拖北地块位置（图片起原：网）

该地块包括C、D两宗地。C宗地位于南开区简阳路东侧，规划用地性质为商业金融业，容积率≤7.9，绿地率≥15%，建筑密度≤55%；D宗地地盘出让面积为40246.9平方米，规划用地性质为栖身，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑高度100米。

此中住宅用地建筑面积86000平米，占比37.2%，商业用地建筑面积86300平米，占比37.4%，科研部署建筑面积占比不大于25.4%。

该地块坐拥老练的周边生涯配套；西侧与环境恼人的侯台景致区对望；交通方面，西邻快速路、东部有距离在建的地铁六号线鞍山西道站，北侧为1月27日出让的津南简（挂）2013-168号地块，规划打造中国朔方光电子工业基地。

地块地段超卓，尤其是南依融创天房合作开发的天拖项目，将来或将连络辐射南开西部和西青区东部的发展。

地盘性质	建筑面积	占比
住宅	86000	37.20%
商业	86300	37.40%
科研部署	58600	25.40%

地盘性质	建筑面积	占比
住宅	86000	37.20%
商业	86300	37.40%
科研部署	58600	25.40%

天拖北地块信息（图片起原：网）

地皇效力揭示周边二手房价钱4个月涨3千

南开区是2013年地盘商场毋庸置疑的配角。单价地皇与总价地皇均在此创下天津历史记实，此外，育梁道地块、天塔道地块等都成为南开房价的推手。

2012岁尾被中海以1.3万元/平的楼面价拿下的八里台地块，现在在售住宅平均价钱约3万元/平。2013年，南开区出售的育梁道与手表厂地块出售楼面价均破2万元/平，业内预计，这将带头南开区局部新开发项目售价打破4万元大关。

地皇级项目对于周边房价的推动作用，在南开区体现得活矫捷现。以天拖地块东北侧的桂荷园二手房为例，2013年此后，二手房价钱价钱保持在16000元/平水平。9月天拖地块出售今后，二手房价钱逐月爬升，到2014年头已接近19000元/平。地皇效力看来一斑。是以，网数据监控核心阐明师觉得，天拖北地块的出售将于天拖地块形成集聚效力，进一步抬升南开区**住宅商场。

南开区近期出让的核心地块（图片起原：网）

桂荷园二手房价钱（图片起原：网）

天拖北地块20亿元挂牌 出售单价或超天拖地皇

天拖北地块20亿元挂牌出售单价或超天拖地皇