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天津二手房贷款流程是什么?

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-12
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对天津市户籍居民家庭:在天津市已拥有2套住房的不可以再购买住房;本地人在天津市以家庭为单位有两套或以上私产房的,不得再购买私产房;以家庭为单位,贷过两次款的不能再次贷款;公积金必须在本地连续缴存在1年以上才能使用。

天津二手房贷款申请条件及贷款流程

天津二手房贷款申请条件:天津二手房贷款借款人必须是年满18周岁,男女方不超过70周岁,有城镇户口居民,天津市、外地均可(外地人需要提供本地联系人和联系方式,暂住证等),并且能够提供稳定的收入证明,个人征信纪录良好等。贷款人一定要注重个人良好信用的保持,在信用卡还款和贷款月供等生活小事,都要维护好自己的信用纪录,一次的逾期可能就使借款人的信用挂上了污点,对以后的贷款造成负面影响。

贷款时需要准备什么证件?

身份证,户口本,收入证明,结婚证,征信报告等是银行需要的*基本的资料,在实际操作还有一些特殊情况,需要借款人提供额外的资料,在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷。

天津二手房贷款具体操作流程是什么?

简单来说:“评估→打协议-银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→抵押登记—银行—放款→领新房本”(说明:主要指按揭贷款,公积金贷款还有其他步骤)

天津二手房贷款注意事项:办理贷款时涉及到银行、建委、房管局等多个部门,借款人较好找一家专业的贷款机构(在这里强烈推荐星火贷款,现在免服务费办理二手房贷款),帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品,在省钱得到更细致、周到的贷款服务。

二手房买卖有哪些流程?

1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。

2、买方交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同,至少一式三份。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

4、缴纳税费。

5、办理产权转移过户手续。

6、在与卖方签订完房屋买卖合同后到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,银行将贷款一次性发放。

7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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