天津保障性住房价格下降

来源：吉屋网发布时间：2013-11-12 19:49:07

天津市再一次将天津保障性住房价格工作列入20项民心工程之首。全年将开工建设保障性住房905万平方米、10.5万套，帮助更多中低收入群众解决住房困难。同时今年天津市经济适用房价格进一步扩大“三种补贴”受益面，提高补贴标准，降低准入门槛，预计全年可新增受益家庭1万户。

近日从滨海新区规划和国土资源管理局获悉，新区加快建立和完善保障性住房需求调查及研究机制，在保质保量完成有关部门下达保障房建设任务的同时，做到保障性住房建设规划“量体裁衣”(按照需要确定保障房建设数量)和“量身定制”(根据保障人群需要设计户型等)。同时，保障房和限价房降价有必要性。综上可以看得出2012年“天津保障性住房价格”仍然是关键词，保障中低收入人群的住房问题，让更多家庭受益。

天津市经济适用房价格的购买者虽然经济条件一般，但他们也都是理性的消费个体，当他们发现“便宜”的限价房与周边正在降价的商品房比起来优势不在，自然很容易选择放弃。更何况，限价房还存在位置偏远、交通不便、配套缺乏等先天不足的问题。看来，如果房市继续下行，而政府不能出台更优举措的话，限价房也会失去竞争力，陷入有价无市的尴尬局面。可见，保障房和限价房降价有必要性。

限价房也可能会滞销，这在房价高涨时刻似乎不可思议，但在寒冬中的房市里，却很容易理解。作为商品，不管是政府造的房子还是开发商建的小区，只要进入市场流通，就都要听从市场这只无形巨手的指挥。事实是，开发商已经把限价房作为一个强大的竞争对手，而纷纷下调房价，就连一直坚持不降价的地产大鳄潘石屹也不得不承认：因为限价房的出现，住宅房价面临巨大降价压力，不能适应市场变化的开发商将被淘汰。

天津市经济适用房价格本意是保障低收入阶层能够居者有其屋，但它一入市，还没开始卖，即已经促使地产商降低房价，这可算有利于消费者的无心插柳之功。然而，当地产商们也调低房价，从而化解了限价房优势之后，限价房还能靠什么立足呢?如果低收入群体因为对政府的信任而倾尽全力购买了限价房，当商品房价低于或等于限价房的时候，他们的利益实际上已经被损害了。